解除商铺转让协议书

PAGE解除商铺转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[转让协议签订日期]签订了《商铺转让协议》（以下简称"原协议"），就甲方将位于[商铺具体地址]的商铺转让给乙方事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原协议相关事宜，签订本解除商铺转让协议书（以下简称"本协议"）。一、解除原因经甲乙双方共同协商，一致同意解除原协议，原因如下：[详细说明解除原因，例如市场环境变化、双方经营规划调整等]二、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营。3.商铺现状：转让时商铺内装修、设备设施等情况如下[详细描述转让时商铺内装修风格、已安装的设备设施清单及状况等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，配合办理原协议解除的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供与商铺转让相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于商铺产权证书、租赁合同等。负责处理与商铺转让相关的前期遗留问题，如未结清的物业费、水电费等，确保乙方接手后无潜在纠纷。协助乙方办理原协议解除的相关手续，包括但不限于向原出租方提交解除申请、提供相关证明文件等。按照本协议约定，向乙方返还已收取的转让款及相关费用，并承担因解除原协议给乙方造成的合理损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，返还已支付的转让款及相关费用，并赔偿因解除原协议给自己造成的合理损失。有权要求甲方配合办理原协议解除的相关手续，确保自身权益不受损害。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理原协议解除的相关手续，提供必要的协助和文件。妥善保管商铺内甲方交付的财物及设备设施，在办理交接手续时，按照现状交还甲方。不得故意损坏商铺内的装修及设备设施，如有损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。承担在原协议签订后至本协议生效前，因自身经营行为产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、转让款及相关费用的返还与支付1.转让款返还：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方返还已收取的商铺转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用支付：乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付因商铺经营产生的水电费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）、物业费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）等费用（如有其他费用，按照实际情况逐一列举）。双方应在款项支付前，共同核对费用明细，确保金额准确无误。五、商铺交接1.交接时间：双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，办理商铺交接手续。2.交接内容商铺钥匙、门禁卡等相关物品的交接。商铺内装修、设备设施的清点与交接，双方应共同填写《商铺交接清单》，详细记录交接物品的名称、数量、型号、状况等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接凭证。与商铺经营相关的文件、资料、票据等的交接，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、发票、客户信息等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还转让款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照转让款总额的[X%]支付违约金，同时返还已收取的全部款项及承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未