解除中介购房合同协议

PAGE解除中介购房合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售房屋，乙方欲购买该房屋，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，并促成甲乙双方签订了相关购房合同。现经甲乙丙三方友好协商，就解除原购房合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修]，配套设施包括[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.居间服务内容丙方为甲乙双方提供了居间服务，包括但不限于向乙方介绍房屋基本情况、协助甲乙双方洽谈购房事宜、促成甲乙双方签订购房合同等。丙方在居间过程中，向甲乙双方如实报告了与订立合同有关的重要事实和提供了真实信息，并未故意隐瞒或提供虚假情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按本协议约定支付相关费用。在乙方未按约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知房屋真实情况，包括房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按规定缴纳相关税费。在本协议签订后，不得再与第三方就该房屋签订任何形式的购房合同或协议。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理过户手续。在甲方未按约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。向丙方支付居间服务费用，具体金额及支付方式按照甲乙丙三方签订的居间服务合同执行。对丙方提供的房屋信息及居间服务予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后，不得再与第三方就该房屋签订任何形式的购房合同或协议。3.丙方权利义务权利有权按照甲乙丙三方签订的居间服务合同约定收取居间服务费用。在甲乙双方发生争议时，有权作为居间方参与调解或提供相关证明材料。义务继续履行对甲乙双方的居间服务义务，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于协助甲乙双方签订解除购房合同的补充协议、协助办理房屋产权变更登记手续等。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议履行过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或本协议约定的行为，应及时通知对方并协助解决问题。三、合同解除及相关事宜1.解除原因经甲乙丙三方协商一致，同意解除甲乙双方于[购房合同签订日期]签订的关于购买上述房屋的购房合同（以下简称"原购房合同"）。解除原购房合同的原因如下：[详细说明解除原因，如双方协商变更购房意愿、房屋存在质量问题等]2.解除时间本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，原购房合同自本协议生效之日起解除。3.已履行部分处理甲乙双方已支付的款项处理：乙方已支付给甲方的购房定金[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]日内退还给乙方。乙方已支付给丙方的居间服务费用[X]元，按照甲乙丙三方签订的居间服务合同约定处理，如因本协议解除导致丙方居间服务部分未完成的，丙方应根据实际服务情况退还相应费用。房屋交付及使用情况：如房屋已交付给乙方使用，乙方应在本协议生效之日起[X]日内将房屋腾空并返还给甲方，同时保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方在使用房屋期间产生的水电费、物业费等相关费用，由乙方自行结清。甲方应在乙方腾空房屋并返还后[X]日内，与乙方共同办理房屋交接手续，确认房屋交接情况。4.后续事宜处理房屋产权变更登记：甲乙双方应积极配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由各方承担。丙方应协助甲乙双方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并督促各方按照规定时间办理相关手续。其他事项：甲乙双方应自行处理与原购房合同相关的其他事宜，如贷款合同解除、保险合同变更等。因处理上述事宜产生的费用及责任，由各自承担。如因原购房合同解除引发第三方纠纷或索赔的，由责任方承担全部法律责任及赔偿责任。甲乙丙三方应相互配合，积极应对纠纷，提供必要的证据和支持。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方购房定金、未协助乙方办理房屋产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未按时腾空并返还房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，如未协助甲乙双方办理相关手续、泄露甲乙双方信息等，应承担违约责任，向受损方支付违约金[X]元。如因丙方违约行为给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.甲乙双方任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律