解约函租赁合同范本

PAGE解约函租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现因[解约原因]，双方经友好协商，就解除上述租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[住宅/商业/办公]用途，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、家具等]。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式：原租赁合同约定租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付租金。乙方已支付租金至[具体日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本解约函及相关法律规定解除与乙方的租赁合同。有权要求乙方按照本解约函约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施。如乙方未按照本解约函约定履行义务，有权通过法律途径追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的租赁房屋相关信息，确保房屋符合法律法规规定的出租条件。在乙方按照本解约函约定返还租赁房屋后，按照法律规定和本解约函约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在本解约函约定的合理期限内，有权继续使用租赁房屋，但应按照本解约函约定履行相关义务。有权要求甲方按照本解约函约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务自本解约函生效之日起，立即停止在租赁房屋内的一切经营活动或居住行为，并按照本解约函约定的时间和方式将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。负责清理租赁房屋内的所有物品，保持房屋清洁卫生，不得留存任何垃圾、废弃物等。按照本解约函约定的时间和方式支付租金、水电费、物业费等相关费用至解约之日。未经甲方书面同意，不得对租赁房屋进行任何形式的装修、改造或损坏。三、租金及费用结算1.乙方应在本解约函生效之日起[X]日内，向甲方支付截至解约之日的租金、水电费、物业费等所有应付款项。经双方结算，乙方尚欠甲方租金人民币[X]元、水电费人民币[X]元、物业费人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应于[付款日期]前将上述款项支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项及乙方按照本解约函约定返还租赁房屋后，按照法律规定和本解约函约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。经核算，甲方应退还乙方剩余租金人民币[X]元、押金人民币[X]元，共计人民币[X]元。甲方应于[退款日期]前将上述款项支付至乙方指定账户。四、房屋及附属设施返还1.乙方应在本解约函生效之日起[X]日内，将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。返还的房屋及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在返还租赁房屋时，向甲方提交房屋及附属设施的交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。五、违约责任1.若乙方未按照本解约函约定的时间和方式返还租赁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回房屋等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。2.若乙方未按照本解约函约定支付租金、水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约函，并要求乙方按照原租赁合同约定支付全部租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决如双方在本解约函履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约函自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约函未尽事宜，可由双方