舟山购房定金协议书

PAGE舟山购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于舟山的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于舟山市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[可正常居住/空置/已装修等具体状态]，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等）均能正常使用。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况及相关信息，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等。在本协议签订后至房屋交易完成前妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备。协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋真实信息、协助办理交易手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本协议或要求甲方退还定金，但因甲方原因导致本协议无法履行的除外。按照双方约定的时间和方式与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、定金的处理1.若乙方在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，因自身原因要求解除本协议或不再购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求甲方返还定金。2.若甲方在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，因自身原因无法履行本协议，如擅自将房屋出售给第三方、房屋存在重大质量问题或其他权利瑕疵等导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若双方按照本协议约定签订正式的房屋买卖合同，定金可抵作购房款的一部分。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如定金、中介费、评估费等）、乙方因无法购买该房屋而另行购置房屋所产生的差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失（如因乙方违约导致甲方无法按时出售房屋而产生的经济损失等），乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补