老宅财产分割协议书

PAGE老宅财产分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，共同拥有一处老宅（以下简称"老宅"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老宅财产分割事宜达成如下协议：一、老宅基本情况老宅位于[老宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该老宅建成于[建造年份]，房屋结构为[结构类型]，共有[房屋间数]间。老宅内现有附属设施包括[附属设施详细列举，如厨房、卫生间、水井、院墙等]。二、财产分割方式1.房屋分配甲方分得老宅中位于[具体方位及房间号]的[X]间房屋，建筑面积共计[X]平方米。该部分房屋东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。乙方分得老宅中位于[具体方位及房间号]的[X]间房屋，建筑面积共计[X]平方米。该部分房屋东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.附属设施分配老宅内的厨房、卫生间等共用附属设施，由甲乙双方共同使用。水井及院墙等附属设施，按照房屋分配比例相应划分使用范围。甲方使用的附属设施范围为[具体范围描述]，乙方使用的附属设施范围为[具体范围描述]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。对老宅共有部分享有合理的使用权利，包括但不限于通道、庭院等。义务按照本协议约定的范围使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。负责对分得房屋的日常维护和修缮，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在对房屋进行重大修缮、改造或处分时，应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。2.乙方权利义务权利同甲方享有对分得房屋及附属设施的占有、使用、收益和处分权，以及对老宅共有部分的合理使用权。有权监督甲方对老宅共有部分的使用情况，如发现甲方有损害共有利益的行为，有权要求甲方改正。义务履行与甲方相同的关于房屋及附属设施使用、维护的义务，包括不得擅自改变房屋结构、负责日常维护修缮、重大修缮改造提前通知甲方等。尊重甲方对其分得房屋的使用权益，不得干涉甲方的正常使用行为。四、费用承担1.双方各自承担分得房屋的物业管理费、水电费等日常使用费用。2.对于老宅共有部分的修缮、维护等费用，由甲乙双方按照房屋建筑面积比例分担。即甲方承担比例为[甲方建筑面积占总建筑面积比例]，乙方承担比例为[乙方建筑面积占总建筑面积比例]。如遇重大修缮项目，双方应共同协商费用分担方式。五、产权登记双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理老宅房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、损坏附属设施或侵犯乙方对老宅共有部分的权益，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，实施与甲方相同的违约行为，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担相应的赔偿责任。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式履行产权登记义务，每逾期一日，应按照未登记房屋价值的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行