租房合同押金补充协议

PAGE租房合同押金补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方在租赁期间关于押金的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下补充协议：一、补充协议的背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，就押金的退还、使用、保管等事宜产生了进一步明确的需求。本补充协议旨在对原合同中关于押金的条款进行细化和补充，以确保双方在租赁期间对于押金的各项权益和义务有清晰明确的约定，避免因相关事项约定不明而产生纠纷，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。乙方确认在签订本补充协议前已对租赁房屋的现状及设施进行了充分了解，并认可房屋及设施的状况符合其使用需求。2.押金金额及支付方式根据原合同约定，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方已于[押金支付日期]按照原合同约定足额支付了该押金。押金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方支付押金后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在租赁期间内，如乙方出现违反原合同约定的行为，甲方有权按照本补充协议及原合同的相关规定扣除相应押金。如租赁期满或合同提前解除，乙方按照本补充协议及原合同约定履行完所有义务后，甲方有权根据本补充协议的规定决定是否退还乙方全部或部分押金。2.义务甲方应妥善保管乙方支付的押金，不得擅自挪用或占用押金。在租赁期间，甲方应按照原合同约定履行房屋维修、保养等义务，确保乙方能够正常使用租赁房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并可根据实际情况从押金中扣除相应款项用于赔偿乙方损失，但需提前通知乙方并说明扣除理由。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方按照本补充协议及原合同约定履行完所有义务后的[X]个工作日内，将押金余额无息退还给乙方。如甲方逾期退还押金，每逾期一日，应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间内，乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定妥善保管押金。如乙方按照本补充协议及原合同约定履行完所有义务，租赁期满或合同提前解除时，乙方有权要求甲方按照本补充协议的规定退还全部或部分押金。2.义务乙方应按照原合同约定按时足额支付租金及其他费用，如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照原合同约定从押金中扣除相应款项用于支付乙方拖欠的费用，但需提前通知乙方并说明扣除理由。乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权根据实际损失情况从押金中扣除相应款项用于修复或赔偿，但需提前通知乙方并说明扣除理由。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及原合同约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应款项用于赔偿损失，但需提前通知乙方并说明扣除理由。租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及内部设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋或房屋及设施存在损坏，甲方有权自行或委托第三方清理房屋，并从押金中扣除相应费用用于清理及修复房屋，同时乙方应按照原合同约定支付逾期交还房屋期间的租金及其他费用。四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方违反本补充协议中关于押金保管、退还等义务，应承担违约责任，除按照本补充协议的规定退还押金及支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本补充协议中关于租金支付、房屋使用、设施维护等义务，甲方有权按照本补充协议及原合同的规定扣除相应押金，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照原合同约定支付拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过押金金额，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。（二）争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一