委托房屋拆除协议书

PAGE委托房屋拆除协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲委托乙方对该房屋进行拆除，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。房屋内现有[简要列举房屋内主要设施设备情况，如门窗、水电设施、厨卫设施等]。2.拆除范围乙方应拆除该房屋的主体建筑结构以及房屋内所有附属设施设备，拆除工作应包括但不限于拆除房屋的墙体、屋顶、楼板等建筑部分，以及拆除房屋内的水电线路、管道、门窗、卫生洁具、厨房设备等设施设备，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。3.拆除要求-乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及甲方的要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成破坏和影响。-拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的干扰。-乙方应妥善保护拆除现场周边的公共设施、绿化植被等，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。-拆除后的建筑垃圾应分类堆放，并按照甲方指定的时间和地点进行清运，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。-有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作。-有权对乙方在拆除过程中违反法律法规、行业规范或本协议约定的行为提出异议，并要求乙方改正。2.义务-向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定拆除方案。-协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。-在拆除工作开始前，确保该房屋内无人员居住或使用，无任何遗留物品或纠纷，为乙方的拆除工作提供必要的条件。（二）乙方权利义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。-有权根据本协议约定及实际拆除情况，合理安排拆除工作进度和人员、设备调配。-在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行或增加额外工作量，乙方有权要求甲方承担相应的责任或增加拆除费用。2.义务-具备从事房屋拆除工作所需的资质和专业能力，提供相关资质证明文件供甲方查验。-在签订本协议后[X]日内，向甲方提交详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施、工期安排等，经甲方书面同意后实施。-严格按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进行拆除工作，确保拆除工作质量和安全，按时完成拆除任务。-负责拆除工作现场的安全管理，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保拆除过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。-在拆除过程中，注意保护周边环境，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周边环境的污染和影响。如因乙方原因造成环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。-妥善保管拆除过程中涉及的甲方提供的资料及物品，不得擅自泄露或损坏。拆除工作完成后，将剩余资料及物品返还甲方。-在拆除工作完成后[X]日内，清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾全部清运至甲方指定地点，并确保现场整洁、平整。-负责拆除工作中产生的所有费用，包括但不限于拆除人员工资、设备租赁费用、运输费用、环保费用等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式-本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请报告（注明已完成的工作内容、金额等），否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。-若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除工作所需手续或提供相关资料不准确，导致乙方无法按时完成拆除工作或增加额外工作量，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于工期延误损失、增加的费用等）。2.**乙方违约责任**-若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、延误造成的损失等）。-若乙方在拆除过程中因自身原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。-若乙方擅自将本协议约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人拆除的费用、延误造成的损失等）。-若乙方未妥善保管甲方提供的资料及物品，导致资料泄露或物品损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）