2026年物业管理协议（商业管理）

2026年物业管理协议（商业管理）甲方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________###一、协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2026年期间对位于________（具体地址）的商业物业（以下简称“物业”）的物业管理关系，确保物业的正常运营、维护及管理，提升物业的使用价值与服务质量。###二、物业基本情况1.物业名称：___________________________2.物业地址：___________________________3.物业类型：商业用房（如商铺、写字楼等）4.物业面积：总建筑面积：_________________平方米其中：商铺面积：________平方米其他用途面积：________平方米5.物业用途：用于商业经营、办公、租赁等用途，具体用途以物业权属证明为准。###三、物业管理服务内容乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下物业管理服务：1.日常管理服务：-门禁系统管理-保洁服务-停车场管理-消防安全巡查-电梯运行维护-公共区域清洁与维护-保安巡逻及安全监控2.设施设备维护：-电梯、空调、供水供电系统等设施设备的日常维护与保养-设备故障报修与维修-设备定期检查与保养计划3.公共区域管理：-公共区域的清洁、绿化、照明、排水等日常管理-公共区域的秩序维护与安全管理4.其他服务：-与物业相关的行政、人事、财务等辅助服务-与甲方协商确定的其他服务内容###四、服务标准与质量要求1.服务质量标准：乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准，服务内容应达到以下标准：-保洁服务：每日不少于两次，保持公共区域整洁、无杂物、无垃圾-电梯运行：正常运行时间不少于24小时，故障率低于0.5%-安全管理：每日不少于两次巡逻，确保无安全隐患-设备维护：定期维护，确保设备正常运行，故障响应时间不超过2小时2.服务响应时间：-一般问题：2小时内响应，4小时内处理-重大问题：2小时内响应，4小时内处理-紧急情况（如火灾、停电）：立即响应，1小时内到场处理###五、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应按年度收取物业管理服务费，费用标准为：人民币________元/平方米/月，总费用为________元（大写：人民币______元）。2.支付方式：-甲方应于每月5日前支付上月服务费，支付方式为银行转账。-乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后10个工作日内支付。3.费用调整：若因政策变化、物价上涨等因素导致服务费用调整，双方应协商一致，并书面确认。###六、服务期限与续约1.服务期限：本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，为期一年。2.续约条件：本协议到期前30日内，若双方协商一致，可续签协议，续签费用按新协议约定执行。###七、违约责任1.甲方违约责任：-未按时支付服务费，每逾期一日按欠费金额的0.1%支付违约金。-未按约定提供服务，乙方有权暂停服务或要求整改，逾期未整改的，乙方有权终止合同。2.乙方违约责任：-未按约定提供服务或未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。-因乙方原因导致物业损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。###八、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。###九、其他条款1.保密条款：双方应严格保密本协议内容及相关商业信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决。3.协议生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，协议终止后，双方应结清所有费用并履行完毕相关义务。###十、协议签署甲方（签字/盖章