装修工程承揽合同

甲方（定作人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承揽人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拟对位于[具体地址]的房屋进行装修工程，乙方具备相应的装修资质和专业能力，愿意承接该装修工程。

2.双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就装修工程承揽事宜达成一致，订立本合同。一、工程概况1.工程地点本装修工程位于[具体地址]。2.工程内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设备安装等，具体工程内容详见附件一《装修工程预算表》和附件二《装修工程设计图纸》。3.工程承包方式本次装修工程采用[包工包料/包工不包料/部分包工包料]的方式。若为包工包料，乙方应按照合同约定的品牌、规格、质量采购装修材料；若为包工不包料，甲方负责提供装修所需的全部材料；若为部分包工包料，双方应明确各自负责采购的材料范围。4.工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税费等一切费用。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。3.支付时间甲方应按照上述约定的时间和金额向乙方支付工程价款。如甲方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。三、材料供应1.甲方供应材料若甲方负责供应部分或全部材料，甲方应按照工程进度计划及时提供符合合同约定的材料。甲方提供的材料应附有质量合格证明文件，如因甲方提供的材料质量问题导致工程质量问题，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料若乙方负责供应材料，乙方应按照合同约定的品牌、规格、质量采购材料，并在材料进场前通知甲方进行检验。甲方有权对乙方采购的材料进行检验，如发现材料不符合合同约定，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。3.材料保管对于双方供应的材料，在施工现场由乙方负责保管。如因乙方保管不善导致材料损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。四、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量应符合国家和地方相关的装修工程质量标准以及双方约定的设计要求。具体质量标准详见附件三《装修工程质量标准》。2.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可隐蔽工程质量。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序。3.中间验收在工程施工过程中，乙方应按照合同约定的进度节点进行中间验收。中间验收的内容包括但不限于基础工程、水电工程、防水工程等。乙方应提前[X]天通知甲方进行中间验收，甲方应在接到通知后的[X]天内进行验收。如中间验收不合格，乙方应及时整改，直至验收合格为止。4.竣工验收工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[X]天内组织竣工验收。如甲方未按时组织竣工验收，视为甲方认可工程质量。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。5.质量问题处理如在验收过程中发现工程质量问题，乙方应负责无偿修复，直至达到合同约定的质量标准。如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，有权要求乙方提供工程进度报告和相关资料。

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程价款。

（3）甲方应在开工前向乙方提供施工所需的水、电等条件，并协调好与相邻住户的关系。

（4）甲方应按照合同约定的时间和要求提供材料，如因甲方提供材料不及时导致工期延误，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取工程价款。

（2）乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工。

（3）乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。

（4）乙方应在工程竣工后向甲方提供工程质量保修书，承担工程质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止施工，由此造成的损失由甲方承担。

（2）如因甲方原因导致工程停工、延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、设备租赁费用等。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此造成的损失。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿修复，直至达到合同约定的质量标准。如经多次修复仍无法达到质量标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此造成的损失。

（3）如乙方未经甲方同意擅自变更工程设计或使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方重新施工或更换材料，由此产生的费用由乙方承担。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。2.合同解除（1）甲方有权在乙方出现以下情形之一时解除合同：

①乙方未按照合同约定的时间完成工程施工，且逾期超过[X]日；

②乙方施工质量不符合合同约定的标准，经多次修复仍无法达到质量标准；

③乙方未经甲方同意擅自变更工程设计或使用不符合合同约定的材料，且拒绝整改。

（2）乙方有权在甲方出现以下情形之一时解除合同：

①甲方未按照合同约定支付工程价款，且逾期超过[X]日；

②甲方提供的材料不符合合同约定，且拒绝更换，导致工程无法正常进行。

（3）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，乙方应退还甲方已支付的未完成工程部分的款项，甲方应承担乙方已完成工程部分的费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日