私人店面转租协议书

PAGE私人店面转租协议书合同双方：转租方（甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法租赁位于[店面具体地址]的私人店面（以下简称"该店面"），现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将该店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店面现状：甲方转租给乙方的店面为现状交付，包括但不限于现有装修、设备设施等。乙方应在接收店面时对店面现状进行确认，如有异议应在接收后[X]日内书面通知甲方。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，押金在转租期满或本协议提前解除且乙方交还店面并结清所有费用后[X]日内无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店面，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证对该店面享有合法的转租权，确保本转租协议的签订和履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。应在转租期限开始前[X]日将店面交付给乙方，并保证店面符合正常使用条件。负责处理与店面原出租方之间的租赁关系，确保乙方在转租期限内能够正常使用店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与店面使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用店面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付店面、提供发票等。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照实际租赁期限结算租金及退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途或进行违法违规活动。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修部分或对店面造成损坏。应负责店面的日常维护和保养，保持店面的整洁和完好。如因乙方使用不当导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。在转租期限内，乙方应自行承担与店面使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意不得将店面再次转租给第三方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付店面或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变店面结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。乙方应负责恢复店面原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未经甲方书面同意将店面再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，已支付的租金及押金不予退还。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照月租金的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法