办公楼装饰施工监理工作内容

办公楼装饰施工监理工作内容

监理工作的主要内容是在施工阶段负责施工进度的协调及

管理，施工质量的检查及隐蔽工程验收，协调有关各方与

工程建设相关事项，并做好合同及资料的管理工作。

(一)、施工准备阶段

1.根据建设工程相关法律、法规及项目审批文件；与建

设工程项目有关的标准、设计文件、委托监理合同文件以及与

建设工程项目相关的合同文件，由总监理工程师主持编制监

理规划；

2、参加项目施工图会审和设计交底会，提出会审意

见；

3.审查施工单位编制的施工方案；

4、熟悉图纸，了解工程特点，工程关键部位的施工方

法,质量要求。

(-)施工阶段

1.负责施工阶段的进度协调及管理；

2.各工序施工质量的督促、检查及各隐蔽工程的验收;

3.督促施工单位及时记录和整理各类技术资料、材料及

半成品出厂合格证、质保书、检验报告等资料、隐蔽工

程验收资料的报审，认真审核施工单位填报的各分部工程。

（三）工程验收阶段

1.工程竣工以后，施工单位必须同时向建设单位、监理

单位提供工程竣工验收报告、试运行验收报告、工程保修承诺

书，监理人员认真审查了各类档案资料，确认档案齐全完整,

由监理单位提请建设单位组织验收，验收中提出的整改意见,

施工单位必须及时整改，并将整改回复报送监理复核。

2、施工单位做竣工图，监理单位审核，报建设单位复

核。

3、验收合格后，施工单位提出工程结算书，经监理单

位复核，报建设单位。

（四）工程质量控制工作内容

L在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设

计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应

由总监理工程师签认。

2、专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关

键工序的施工工艺和确保工程质量的措施方案，审核同意后

予以签认。

3、当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备

时，专业监理工程师应要求承包工程单位报送相应的施工工

艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

4.项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施

工放线成果进行复验和确认。

5.专业监理工程师按规范有关要求对承包单位的试验

室进行考核。

6.专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材

料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核，并对

进场的实物按照有关工程质量管理文件规定的比例采用平行

检验或见证取样方式进行抽检。

7、总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视

和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检

查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。

8、专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报

验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒

绝签认，并严禁承包单位进行下一道工序的施工。

9、专业监理工程师应对承包工程单位报送的分项工程

质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师

应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量

验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

（五）对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应

及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整

改结果。

(六)10、监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可

能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监

理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整

改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，

总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工

程师下达暂停令和签署复工报审表，宜事先向建设单

位报告。督促检查施工单位严格执行合同，严格按国

家技术规范，标准和设计图文件要求进行施工和安装

活动。检查分部工程关键部位，做好隐蔽工程中间验

收。合格后予以签证，上道工序未经验收不得进入下道

工序。对严重违反规范、标准及安全施工规定者，有

造成重大质量或安全隐患和事故的情况下，可向施工

单位签发工程暂停指令，并及时向建设单位报告处理

情况。

(七)投资控制工作内容

(a)1.项目监理机构应按下列程序进行竣工结算：

(b)承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表；

(c)专业监理工程师审核承包单位报送的竣工报表；

(七)总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、承

包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付

证书，报建设单位。

资料管理工作内容：

严格按照规范的要求，及时收集各阶段监理工作的资料，

并整理归档，做到真实完整、分类有序，监理档案的编制

及保存按有关规定执行，监理资料的管理应由总监理工程

师负责，指定专人具体实施。

（A）合同管理工作内容：

监督各合同方严格执行合同，完成合同所规定的内容，尽