2026年农村土地租赁合同（1篇）

2026年农村土地租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地的基本情况

1、土地位置：甲方自愿将位于__________________（省、市、县）__________________（乡镇、村组）的耕地、林地、草地或其他类型土地租赁给乙方使用。具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量确认，租赁土地总面积为______亩，其中耕地______亩，林地______亩，草地______亩，其他类型土地______亩。土地面积以双方签字确认的测量记录为准。

3、土地用途：本合同项下的土地仅限用于__________________（例如：农业生产、观光旅游、休闲农业等），乙方不得擅自改变土地用途，如确需变更，须征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

4、土地现状：租赁土地现状为__________________（例如：已平整、未平整、有作物生长等），土地上的附着物（如有）归__________________所有，租赁期满后，附着物的处置方式按本合同第七条约定执行。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：根据土地类型及市场行情，双方协商确定土地租金为______元/亩/年，含税。全年租金总额为______元（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式，具体为：

（1）一次性支付：乙方应于______年______月______日前一次性向甲方支付全部租金______元；

（2）分期支付：首期租金于______年______月______日前支付______元，剩余租金于______年______月______日前支付______元。

3、支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应向乙方提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法的所有权或使用权，并有权向乙方提供相关证明文件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还已收取的租金并承担相应责任。

2、甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的土地使用权，并配合乙方办理相关土地使用手续（如需）。

3、甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其整改或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地性质或用于非法活动。

2、乙方应爱护土地及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、乙方在租赁期间享有土地的经营自主权，但不得损坏土地的耕作能力或进行破坏性经营。

五、土地使用及管理

1、乙方应合理利用土地，不得进行污染性、破坏性生产活动。如需使用化肥、农药等农业投入品，应符合国家环保标准。

2、乙方在租赁期间应自行承担土地的田间管理、灌溉、施肥等费用，以及可能产生的自然灾害风险。

3、乙方如需在土地上建设永久性设施，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续，租赁期满后，该设施的处理方式按本合同第七条约定执行。

六、合同解除条件

1、如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿损失。

2、因国家政策调整、征地拆迁等原因导致土地无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还已收取的剩余租金。

3、租赁期满后，乙方如未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。

七、附则

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。

甲方：乙方：

甲方代表：乙