2026年南京建房合同（1篇）

2026年南京建房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房项目概况

1、建房地点：__________________。

2、建房用途：__________________。

3、房屋结构类型：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、建筑面积：__________________平方米，占地面积：__________________平方米。

5、设计要求：甲方提供房屋设计图纸及相关技术参数，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、结构图等，并确保设计符合国家相关建筑规范。乙方根据甲方提供的图纸进行施工，并对设计进行必要的技术优化，需经甲方书面确认。

二、工程造价及支付方式

1、建房总造价（含税）：人民币__________________元（大写：__________________元整），该价格为固定总价，包含所有建筑材料费、人工费、机械费、运输费、施工辅助费、管理费、利润及税金等。

2、付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付总造价的30%作为预付款，即人民币__________________元。

（2）主体结构完工后，甲方支付总造价的40%作为进度款，即人民币__________________元。

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付总造价的20%作为尾款，即人民币__________________元。

（4）甲方应向乙方提供每期付款的正规发票，乙方未提供合规发票的，甲方有权延迟付款。

3、付款时间：每期款项应在约定时间到达乙方指定账户，逾期付款的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总造价的5%。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保建房用地符合规划要求，并办理相关施工许可手续，配合乙方完成施工所需的地质勘探、图纸审批等前期工作。

2、甲方应向乙方提供施工所需的全部水电接入条件，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，乙方应定期向甲方汇报施工情况，并接受甲方的检查。

4、如甲方需变更设计或增加工程量，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

5、甲方应确保施工期间周边环境安全，如因甲方原因导致施工中断或安全事故，责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应严格按照国家建筑规范和设计图纸施工，确保工程质量达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）要求，并承担施工过程中的质量责任。

3、乙方应组建专业的施工团队，明确项目经理及各工种负责人，并确保施工人员持证上岗。

4、乙方应采取有效措施保障施工安全，购买建筑工程一切险，并随时接受相关部门的安全检查。

5、施工过程中如遇不可抗力（如地震、洪水等），乙方应及时通知甲方，并采取应急措施减少损失，双方应协商调整工期或造价。

6、乙方应妥善保管施工材料，避免浪费或损坏，竣工验收后剩余材料归乙方所有。

四、工期及违约责任

1、合同工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方应提前10天书面通知甲方，并协商调整工期。

2、逾期责任：如乙方因自身原因导致工期延误，每逾期一日，应按总造价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总造价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担违约责任。

3、如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、竣工验收及保修

1、竣工验收：工程完工后，乙方应组织自查，并书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后15日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

2、保修期限：自竣工验收合格之日起，乙方提供____年的质量保修，其中防水工程保修期为____年，电气工程保修期为____年，结构工程终身保修。保修期内，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应维修，并承担所有维修费用。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：