办公楼租赁合同十篇

办公楼租赁合同十篇

办公楼租赁合同篇1

甲方：_________

乙方：_________

第一章总则

第一条根据《》及其它有关规定，参照国内和

市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就

（以下简称甲方）向（以下简称乙方）出租通用孵化楼

事宜，签定《通用孵化楼租赁预约合同》。

第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和市、

区的有关法律、法规、规章及本预约合同。

第二章双方法律地位

第三条甲方系经中国政府批准成立，负责园区的开

发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。

第四条乙方系经国家批准的具有。国法人资格的经济实体。

主要从事O

第三章孵化楼及租期

第五条甲方将向乙方出租园号楼，建筑

面积共计约为平方米，作为乙方的经营场所。

（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）

第六条乙方向甲方租赁本预约合同第五条所定通用孵化楼，

租期年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。

第四章有关费用及付款方式

第七条本预约合同第五条所定通月孵化楼的租金为：自通知

交房日始年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为

元（不含物业管理费）。

第八条本预约合同生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲

方元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用

孵化楼的'租赁合同后，此定金可转为租房押金。

第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十

五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期

限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违

反本合同，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。

本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：,传真

号码为：O

第五章其他

第十条本预约合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行

达成书面合同作为本预约合同的组成部分，经双方法定代表或授

权代表签字后与本预约合同具有同等效力。

第十一条本预约合同经双方法人代表或授权代表签字后立即

生效。

第十二条本预约合同一式份，甲、乙双方各执

_________份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

年一月―日年一月―日

办公楼租赁合同篇2

出租方：（以下简称甲方）身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）身份证号码：

在遵守《中华人民共和国合同法》的基础上，经甲乙双方协

商同意，签订本租赁合同，合同条款如下：

第一条：甲方同意将位于龙华新区观澜办—大厦的‘办公室

6层C1区，租用面积55.8平方米（含公摊面积）租给乙方作为办

公使用，乙方不得从事非法经营。合同期内，乙方不得随意改变

该物业用途或擅自将物业转租，否则甲方有权终止合同并没收押

金。

第二条:租赁合同期限为5年，即从20_年月日起至20

年月日止。租金为元/平方，月租金为元，租金每一年递增2队

即第二年租金元/月，以此类推，管理费为3元/平方，即管理

费167元/月，电费为1.5元/度，水费为每立方5.5元，（水电费

公摊按物业发放公摊数据计算）管理费、水电费如有调整根据金通

盛物业通知进行调整。

第三条:根据甲乙双方协商，甲方对办公室进行简易装修，于

7月1日前装修完成交付乙方使用，租赁期间乙方未经甲方同意

不得擅自改变办公室结构C

第四条：甲乙双方签订合同之日，乙方须支付租赁押金（2个

月租金）计人民币元整;水电费押金20__元;承租期满，甲方如数

退还。

第五条：乙方于每月5日前缴交本月租金、管理费与上月水

电费。逾期付款，须按照每天租金的2%向甲方缴交滞纳金。拖欠

时间在1个月以上，甲方除追收乙方应缴款项外，有权单方面解

除合同并没收押金。

第六条：乙方承租期间所发生的债权债务由乙方自行承担。

第七条：甲乙双方任何一方要求变更合同应提前3个月以书

面形式通知对方，并取得对方同意，以书面形式变更。若甲乙任

何一方要求解除合同，应提前3个月以书面形式通知对方，在双

方未达成书面解除协议前，原合同仍然有效。租赁期间如遇国家

政策或不可抗力事件导致无法继续履行本合同时，经甲乙双方协

商同意，可以变更或提前终止合同。

第八条：本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。补充

协议与本合同具有同等的法律效力。双方在履行本合同中发生争

议，应友好协商，协商不成的，依法向管辖地人民法院起诉。

第九条：本合同一式贰份，甲乙双方签字生效。双方各执壹

份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

办公楼租赁合同篇3

出租方：（以下简称甲方）身份证号码：

承租方：（以下简称乙方）身份证号码：

在遵守《中华人民共和国合同法》的基础上，经甲乙双方协

商同意，签订本租赁合同，合同条款如下：

第一条：甲方同意将位于龙华新区观澜办—大厦的‘办公室

6层C1区，租用面积55.8平方米（含公摊面积）租给乙方作为办

公使用，乙方不得从事非法经营。合同期内，乙方不得随意改变

该物业用途或擅自将物业转租，否则甲方有权终止合同并没收押

金。

第二条:租赁合同期限为5年，即从20_年月日起至20

年月日止。租金为元/平方，月租金为元，租金每一年递增2队

即第二年租金元/月，以此类推，管理费为3元/平方，即管理

费167元/月，电费为1.5元/度，水费为每立方5.5元，（水电费

公摊按物业发放公摊数据计算）管理费、水电费如有调整根据金通

盛物业通知进行调整。

第三条:根据甲乙双方协商，甲方对办公室进行简易装修，于

7月1日前装修完成交付乙方使用，租赁期间乙方未经甲方同意

不得擅自改变办公室结构C

第四条：甲乙双方签订合同之日，乙方须支付租赁押金（2个

月租金）计人民币元整;水电费押金20__元;承租期满，甲方如数

退还。

第五条：乙方于每月5日前缴交本月租金、管理费与上月水

电费。逾期付款，须按照每天租金的2%向甲方缴交滞纳金。拖欠

时间在1个月以上，甲方除追收乙方应缴款项外，有权单方面解

除合同并没收押金。

第六条：乙方承租期间所发生的债权债务由乙方自行承担。

第七条：甲乙双方任何一方要求变更合同应提前3个月以书

面形式通知对方，并取得对方同意，以书面形式变更。若甲乙任

何一方要求解除合同，应提前3个月以书面形式通知对方，在双

方未达成书面解除协议前，原合同仍然有效。租赁期间如遇国家

政策或不可抗力事件导致无法继续履行本合同时，经甲乙双方协

商同意，可以变更或提前终止合同。

第八条：本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议。补充

协议与本合同具有同等的法律效力。双方在履行本合同中发生争

议，应友好协商，协商不成的，依法向管辖地人民法院起诉。

第九条：本合同一式贰份，甲乙双方签字生效。双方各执壹

份。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

办公楼租赁合同篇4

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友

好协商，就房屋租赁具体事宜及双方的权力与义务达成如下协议

以共同遵守。

一、租赁相对方

L甲方作为房屋产权所有人，同意将位于

号房（建筑面积为

平方米/间）出租给乙方，总面积为

平方米，房屋用途是办公用。

二、租赁期限

L租赁时间从

年

月

日至

年

月

日，租赁期限为

年。

2.租赁期满后，乙方在同等价格条件下，享有优先续租权。

三、租金及交付方式

L租金：该办公室在合同期内，月租金按人民币

元/间收取，即每月租金人民币

元；即年租为人民币

O

2.租金交付方式：租金按月缴纳。

3.室内设施设备由乙方代为保管，甲乙双方签订物品移交清

单，作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.租金实行先交后用。首次租金

年

月

日前交纳，其后每个月最后一周内为下个月的租金缴纳日。

5.乙方采用银行转账形式支付租金，乙方必须按照约定将租

金存至本合同甲方指定账户。

6.帐户名称：银行帐号：开户行：

四、保证金及交付方式

L乙方首次交租金时，应先向甲方交纳保证金人民币

元整。

2.合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及水、电等

其他各项费用，如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按

期迁出后15日内将保证金退还乙方，不计利息，如乙方因违约造

成甲方经济损失的，甲方有权从保证金中扣除。

五、有关费用的支付

在租赁期内，水电费、电话费、网络使用费、电视收视费、保

洁费、停车费等相关费用均由乙方自行承担，乙方应向有关收费

部门部门按时、足额交清各项费用。

六、房屋装修与维修

1.在租赁期内，乙方可自主进行房屋内外装修，装修图纸、

装修方案须呈报一份书面给甲方审核存档，房屋装修如需改变建

筑原结构的，乙方应提前与甲方协商，必须经甲方及所在物业管

理部门同意后方可施工。乙方擅自破坏建筑原结构的，应负责恢

复原状并承担甲方损失。任何装修所造成的影响、人身财产等损

失及相关法律责任均由乙方无条件承担。

2.乙方所安装的吊顶、门窗、任何线路、开关、插座、照明及

已固定安装的柜体等固定设施、设备式允许再拆除，否则乙方应

负责恢复成承租前的原样，并将处以相当于1个月租金的罚款。

3.房屋内部设施如因乙方人为因素损坏而需要维修的，由乙

方承担维修费用。

七、甲方的义务

1.乙方如需办理有关执照的，甲方应负责向相关主管部门申

请并承担相应费用。

2.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用房屋的权利。

八、乙方的义务

1.乙方承诺已对房屋现状有充分了解，并同意按现状承租。

2.乙方在租赁期内，应守法经营，遵守国家法律法规和有关政策，

承担相应的法律、经济责任。

3.乙方应按时、足额交纳水电费等有关费用。

4.乙方应妥善使用房屋内原有的设施和物件，如有缺失或损

毁的，由乙方负责照价赔偿。

5.在租赁期间，如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造

成相关人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何责任。

6.乙方应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核

准的经营范围亮证照经营，其经营活动不得超出其营业执照规定

的经营范围。

7.乙方应对所租赁场地负有防火安全责任，须有公安消防部

门批文，并须备有足够的防火设备及标识，避免任何可能发生的

火灾事故，若发生火灾，乙方须承担全部法律及经济责任。非乙

方责任除外。

8.乙方严禁利用承租场地存放危险及易燃易爆、有毒、放射

性等违禁物品或进行违法活动。

9.乙方对该场地内所属的相关排污管道的畅通负有清理及维

修责任，乙方须自行清理及维修，并保持场地外观及周围环境整

洁美观，所需费用由乙方负责。

九、违约及责任

1.如果乙方要提前终止合同，应至少提前30天书面通知甲方,

并向甲方支付相当于

个月房租的经济补偿金。

2.如果乙方不按时交纳租金、水电费、保洁费、保安费等费

用超过30天的，甲方有权单方面终止合同，并对乙方处以相当于

个月房租的罚款。

3.甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给

他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金相当于

个月房租的经济补偿金。

4.如果乙方未经甲方同意而单方面将房屋转租或转让他人的,

甲方有权单方面终止合同，并对乙方外以相当于

个月房租的罚款，由此造成的经济损失由乙方自行承担。

5.乙方搬离时必须将所租赁场所室内外垃圾清空，否则视为

未搬空，截止日期计算至清空垃圾之日。如需要甲方代为清理的，

产生的费用将从乙方交纳的保证金中扣除，如数额不足时，乙方

必须补齐。6,以乙方将所有的钥匙数目交付甲方，方视为移交完

毕，否则甲方有权将租金收取至交清钥匙之日，如已更换新锁，也

应通知甲方并上缴新锁钥匙。

十、免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任。

2.如遇政策调整、拆迁改造、旧城改造等变故，而导致合同

无法继续履行的，甲方应提前30天通知乙方终止合同，甲方不承

担任何违约责任。

3.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任。

4.该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的，或该房

屋因社会公共利益被依法征用的，或该房屋在租赁期间因不可抗

力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。

5.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，

不足整月的按天数计算，多退少补。

6.不可抗力，本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免

并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾

害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的，但乙

方应将事态控制在最小范围之内。

7、本合同经双方协商一致，可以终止。合同终止的，双方互

不承担赔偿责任。

第十条附件及效力

甲乙双方后期签订的补充协议及附件均是本合同重要且不可

分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条保密

双方合作过程中获取的对方的办展资料、客户资源等商业信

息均有保守秘密的义务。除非相对方书面同意，或法律强制性规

定，双方均不得以任何形式对外披露该等信息。

第十二条其他

本合同一式

份，甲方执

份，乙方执

份，均具同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起发生

法律效力。

甲方：乙方：授权人：联系方式：地址：日期：

授权人：联系方式：地址：日期：

办公楼租赁合同篇5

根据（中华人民共和国合同法）、（中华人民共和国城市房地产

管理法）以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为

平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共年，从年月日起至年月日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管

费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算（该费用包括租

金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空

调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗

费）。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同

签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前

的五个工作日内一次性付清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等

费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁

房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证

金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照

价赔偿的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作

日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆

改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲

方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发

生的费用由乙方自理C

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房

屋，不得擅自改变所租房屋的性质，天得将租赁房屋作为生产、

加工等的场所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好

再租赁状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方

利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的

其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构

对公用部分的消防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费

用的千分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租

金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未

支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲

方有权解除合同，并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产

生的一切经济损失由乙方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自

将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管

费等费用甲方不予退还。

十、其它事项

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,

应当在租赁期满前

一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先

承租权，并重新签订

租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面

通知甲方。

2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管

理机构制定的物业

管理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并

导致不能正常运转

的，所造成的损失各自承担。

十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解

决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议

书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力C

十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，

甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系电话：联系电话：

合同签订时间：年月日

办公楼租赁合同篇6

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的'租用条件，经双方协商一致，签订此

合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于租给使用。租期年（自_年_月一日起至一年

_月_日止）；每月租金为一元正（人民币），每期号前交下期租金。

二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金一元，合同期

满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方

继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有

下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。

1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为

自负，与甲方无关。

2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因

干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限

乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自

动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。

四、违约责任：

1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔

偿乙方违约金，标准为一个月租金。

2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，

标准为一个月租金。

3、租期内，若甲方提前收回房产，除退还乙方按金、所余租

金外，还要赔偿违约金壹个月租金一元给乙方；若乙方提前退租，

除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。

4、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。

五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方

需付全部负责赔偿给甲方（除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财

产损失，则双方互不承担责任。）

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起

生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。

出租方（甲方）签章：

承租方（乙方）签章：

代表人：___________

法定代表人：___________

电话：___________

电话：___________

一年一月一日

办公楼租赁合同篇7

出租方：（以下简称为甲方）

承租方：（以下简称为乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律法

规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商

一致，签订本合同。

第一条租赁房屋位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于于乙方作为—使用。租赁房屋面积经双方认

可确定为一平方米。

L2租赁房屋的使用功能为经甲方书面同意后，因转变使用

功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变

使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

L3本租赁房屋采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为—o

2.2租赁期限届满前如乙方需续租，应提前对有关租赁事项

重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先租赁权。

第三条租赁费用

3.1租金：每月每平方米：—o

3.2履约保证金：乙方应向甲方支付一个月租金作为履约保

证金即人民币—O

3.3物业管理费、公维金、水电费及公摊费等应由乙方自行缴

交的费用由乙方自行承担。

第四条租赁费用及支付方式

4.1乙方应于本合同签定当日向甲方缴交履约保证金方提前

解除合同或有其他根本性的违约行为，履约保证金归甲方圻有。

租赁期间，乙方不得主张以履约保证金抵偿租金及其它应付

款项。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、

物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定

向甲方交还承租的租赁房屋等本合同所约定的责任后叁日内，甲

方将向乙方无偿退还履约保证金。

4.2每次应缴（以合同时间为准）。物业管理费、公维金、水电

费及其他相关费用另计另收，乙方以转账或现金形式支付。

4.3租金的变动条款：―o

第五条租赁房屋的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，

甲方应当如实向受让方告知租赁关系，同时受让方应继续履行本

合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第六条租赁期间房屋及附属设施的保养使用、维护和管理

6.1乙方在租赁期限享有租赁房屋及所属设施的专用权。乙

方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养、年审，并承担一切

费用；乙方保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租

赁房屋归还甲方。甲方对此有检查监督权。

6.2乙方对租赁房屋及附属设施负有妥善使用及维护之责任,

对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生

的安全隐患。

6.3乙方租赁本合同项下的房屋仅限于变租赁房屋的结构和

用途，并应维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗引起

的维修，由甲方负责维修。乙方对房屋的非自然损耗及相关设施

损坏有维修、恢复或赔偿损失之义务。对租赁房屋的人为损坏，

由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。

6.4为确保安全，乙方禁止在租赁房屋内外堆放易燃易爆、有

毒有害及腐蚀性强的物品C

第七条防火安全

7.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防

条例》以及甲方有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，

否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

7.2乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消

防设施用作其它用途。

7.3出租物内确因维修等事务须进行一级临时动火作业时（含

电焊、风焊等明火作业），应取得相关有权管理单位的许可（须甲

方主管部门批准）。

7.4甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋内的防火

安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安

全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同

‘q'o

第八条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购

买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲

乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲

乙各方自行承担。

第九条物业管理

9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日

或提前终止之日将租赁房屋清扫干净、搬迁完毕，并将租赁房屋

交还给甲方。否则乙方所留物品均被视为弃物任由甲方处理，甲

方有权就清理该些物品产生的费用向乙方追讨。

9.2乙方在使用租赁房屋时必须遵守中华人民共和国的法律、

厦门市法规以及甲方有关物业管理的规定，如有违反，自行承担

后果。倘若由此对甲方或周围其它用户的正常运作造成损失，乙

方应当赔偿。

第十条提前终止合同

10.1经双方协商一致，可以提前解除合同。

10.2乙方有下列行为之一的，甲方有权通知乙方解除合同并

要求乙方赔偿经济损失：

A、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调换、共同使

用的;

B、乙方将承租的房屋擅自拆改结构或改变原租赁用途的；

C、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

I）、乙方拖欠租金连续拾天或累计达壹个月的；

E、乙方有其他根本违约行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，

并要求甲方赔偿经济损失。

A、超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的；

B、所提供的房屋不符合规定的条件的；

C、甲方有其他根本违约行为的。

第十一条免责条款

11.1由于下列原因导致合同提前终止，双方均不构成违约:

A、因有关租赁行为的法律法规的修改；

B、因政府征用、拆迁；

11.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其它不能预见的、

其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行

本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在

三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履

行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力

发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则

提供其它有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十二条合同的终止

12.1本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租

协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁场

所，并将其归还甲方，屋内所留物品均视为弃物任由甲方处置；

乙方逾期不迁离或不归还租赁房屋的，应向甲方按日加倍支付租

金。但甲方仍有权收回租赁房屋，并强行将租赁场地内的物品搬

离租赁房屋，且不负保管的责任或屋内所留物品均视为弃物任由

甲方处置。

12.2如乙方拖欠租金等应支付的费用，甲方有权留置乙方租

赁房屋内的财产，经通告后七天乙方仍未补正时甲方有权处理该

被留置财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，剩余部分退还乙方,

如有不足甲方将继续追讨。

12.3合同有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议；或提前

终止合同的，为保护甲方权益，自合同终止次日，甲方会执行停

止供水、供电设施，乙方不得以此作为理由提出任何赔偿或其他

责任要求。

第十三条广告

13.1若乙方需在租赁房屋建筑物的本体或周围设立广告牌,

应经甲方书面同意并应取得相关有权管理单位的许可，按政府的

有关规定完成相关的报批和报建手续。乙方搬走时，甲方有权要

求乙方撤除并恢复原状，否则乙方应当承担由此产生的费用。

第十四条有关税费

按国家及厦门市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、

公证费及其它有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为

出租人，乙方作为承租人分别承担。有关登记手续由甲方负责办

理。

第十五条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来

及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予

乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同

最后一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送到

前述地址，均视为已经送达。

第十六条违约责任

16.1双方如有任何违约行为，除本合同另有规定以外，违约

方应从合同解除或终止之日起赔偿给守约方一个月租金数额的经

济损失，逾期按日千分之三计息。

16.2出现上述第十二条提前终止合同各事项之一时，例如:

乙方累计一个月未向甲方缴交租金、水电；或合同期满逾期拖延

签订续租合同的，甲方有权切断乙方租赁处水电。乙方不得以甲

方切断水电为由，提出赔偿或其他责任要求。

16.3由任何一方违约导致对方采取包括诉讼在内的追偿手段

时，违约方应当承担包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公

正费等在内的相关费用损失。

第十七条其它条款

17.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充

协议。

17.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

17.3由本协议引起的争议双方本着友好沟通的原则进行协商

处理，协商不成至诉讼时，由甲方所在地人民法院管辖受理。

第十八条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金

款项后生效。

甲方（盖章）：___________

名称：___________

住所地：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

电话/传真：___________

签订时间：

乙方（盖章）：____________

名称：____________

住所地：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

电话/传真：____________

一年一月一日

办公楼租赁合同篇8

乙方（承租人）：

身份证号码：

经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的

有关规定，为明确双方的'权利和义务，特制定本合同。

一、甲方同意自住位于的套房1—6层平方米的办公楼出租

给乙方作为办公场所和员工住宿。

2.甲方将上述套房交付乙方使用时，乙方必须自开始计算租

金之日起每年向甲方支付一次租金。自租金计算之日起，水电、

燃气、电视收视、电话、宽带等费用由乙方承担。甲方有义务协

助办理相关手续。

三.租赁期限为（年）（月）（日）至（年）（日）（年）。租金前三年每

年12.8万元，后两年上涨10%o年租金为人民币（大写：）。乙方应

在每年租赁期满前10个工作日（法定节假日顺延）向甲方支付下

一年度租金。

4.租赁期满，乙方如需续租，须提前一个月与甲方协商。同

等条件下，乙方有优先承租权。续租租金由双方根据当时的市场

情况协商确定。

5.乙方承认该套房交付使用时状况良好。合同期内，乙方按

装修要求自行支付装修费用，不影响房屋主体结构。退租时及时

搬出家具、用品，未及时退租的由甲方处理C

不及物动词违约责任：

①乙方未提前一个月通知甲方且欠续租的，甲方有权收回房

屋。

（2）乙方按合同约定支付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收

回房屋。

③租赁期内，甲方不得擅自解除合同。甲方有特殊原因解除

合同的，应提前一个月通知乙方，并赔偿乙方违约损失。

七.本合同一式两份，双方各执一份。自签署之日起生效。

八,本协议未尽事宜，由双方友好协商补充，补充协议具有同

等效力。

九.补充规定：。

乙方（签字）：

签署日期：

签署日期：

签署日期

办公楼租赁合同篇9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方在自愿平等、诚实信月的基础上，就住户出租事

宜。经协商一致，订立本合同。

第一条

1、甲方出租给乙方的办公楼位

2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合

同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

3、乙方应提供身份证明文件，供本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共36个月。自年—月—日至

年—月—日止。

2、乙方向甲方承诺，仅作使用。非经甲方

同意，不得转租，不得将房屋用途改变。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方

同意续航，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月每间租金为元（全年共计房租费

元整），该车库每月租金为元（全年共计房租费

元）。

2、房屋租金支付方式为付后租，租金在签订合同时一次性付

清。

3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付元

作为履约保证金。

4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。

第四条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

A、房屋大修及房屋管线维修的费用；

B、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。

2、乙方负责交纳的费用：

A、租住期间发生的水、电、有线电视、电话（包括上网费）、

卫生费、物业费等费用;

B、租住期间低值易耗品（如灯光）及设施附件（如水龙头、

连接软管）更换的费用；

C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。

第五条房屋修编与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用

不归造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施改装和装修工程。

第六条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。

B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋：

A、未经甲方书面同意，转租、转借所承担的房屋。

B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的重要设施或改变房

屋原结构和布局。

C、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

I）、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。

E、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

F、未按时交纳房屋租金。

G、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理

部门警告。

4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前

通知甲方。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日

内，应向甲方支付月租金作为违约金，超过10日，按月租

金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的,损

失。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、与民

同乐异议应当场提出，并商议解决议案。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，

甲方有权处置。

第八条违约责任处理规定

1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知

乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押

金（押金不计算）。

2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知

甲方。甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全

部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。

如不满15天，按半个月计算。

甲方扣除以房屋押金作为违约金。

3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔

偿金在房屋押金中直接扣除。

第九条其他约定事项

1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管

理规定，服从物业公司管理。

2、乙方应加强对本单位员工的管理，加强安全教育，如出现

安全事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并承担一切经济

和法律责任。

3、办公场所不准在室内做饭，若擅自做假，出现事故的，乙

方应该负全部责任。

第十条其它

本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行

法律效力。房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。

本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（盖章）：

法定代表人：

法宝代表人：

委托代表人：

委托代表人：

日期：年月日

日期：年月日

办公楼租赁合同篇10

北京—强房屋服务公司（以下简称甲方）自