民宿经营协议书范本

PAGE民宿经营协议书范本甲方（民宿业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（经营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的民宿房产及相关设施（以下简称"标的物"），乙方具备民宿经营管理经验和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方经营该民宿事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房产信息：该民宿位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间客房，以及配套的客厅、餐厅、厨房、卫生间等设施。2.设施设备：民宿内配备有齐全的家具、电器、床上用品、洗浴用品等，具体清单见附件一。3.经营范围：乙方有权在法律法规允许的范围内，以民宿的名义开展住宿、餐饮、旅游咨询等相关经营活动。二、委托经营期限本协议委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营管理活动，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，获取民宿经营收益。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除协议。2.义务确保标的物符合相关法律法规规定，具备合法经营条件，并向乙方提供必要的产权证明、经营许可证等文件。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照和手续，费用由[方]承担。按照乙方要求，对标的物进行必要的维护和修缮，确保其正常使用，费用由[方]承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，自主开展民宿经营管理活动。使用甲方提供的标的物及相关设施设备，进行合理改造和装修，但不得损害标的物的整体结构和安全性。根据市场情况，制定合理的价格体系和营销策略，以提高民宿的经济效益。在扣除经营成本和应支付给甲方的收益后，获取民宿经营的利润。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，确保民宿的服务质量和安全。按照本协议约定的方式和时间，向甲方支付经营收益。定期对标的物进行维护和保养，保持其良好的使用状态，如发现问题应及时通知甲方并采取措施解决。负责民宿的日常运营管理，包括人员招聘、培训、考核，以及客户接待、服务等工作。按照相关规定，做好民宿的卫生、消防、环保等工作，确保符合标准要求。不得擅自将本协议项下的标的物及经营权益转让给第三方。四、经营收益及支付方式（一）收益计算方式1.乙方应按照以下方式计算并向甲方支付民宿经营收益：每月[具体日期]前，乙方将上月民宿的经营收入扣除经营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费、物业费等）后的净利润，按照本协议约定的比例支付给甲方。经营收益的具体比例为：甲方占净利润的[X]%，乙方占净利润的[X]%。2.如遇特殊情况，导致民宿经营收入无法准确核算，双方应协商确定合理的收益计算方式。（二）支付方式乙方应通过银行转账的方式，将经营收益支付至甲方指定的银行账户。具体账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用承担1.甲方承担的费用：标的物的房产税、土地使用税等相关税费。因标的物产权纠纷或其他甲方原因导致的法律纠纷所产生的费用。2.乙方承担的费用：民宿经营过程中产生的水电费、物业费、人员工资、物料采购费、营销推广费等所有经营成本。因乙方经营管理不善或违反法律法规导致的罚款、赔偿等费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已拖欠的经营收益及违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的标的物及经营权益转让给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还标的物，同时乙方应按照本协议约定经营收益总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反国家法律法规或行业规范，导致民宿受到行政处罚或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、协议变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或解除协议。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有