楼房退定金协议书

PAGE楼房退定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买楼房的定金人民币[X]元，现因[具体原因]，双方经友好协商，就乙方退还定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息甲方出售的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该楼房为[现房/期房]，目前处于[建设进度情况]。2.定金支付情况乙方于[支付定金日期]通过[支付方式，如现金、转账等]向甲方支付了购买上述楼房的定金人民币[X]元。甲方已向乙方出具了相应的定金收据。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方退还定金的相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。2.义务向乙方如实告知楼房的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在收到乙方退还定金的申请后，应按照本协议约定及时办理相关手续，退还定金。协助乙方办理与退还定金相关的其他事宜，如提供必要的文件、证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方提出退还定金的申请，并提交相关证明材料。配合甲方办理与退还定金相关的手续，如签署文件、提供资料等。三、定金退还条件及方式（一）退还条件1.若因甲方原因导致乙方无法购买该楼房，如甲方隐瞒房屋存在重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，甲方应在乙方提出退还定金申请后的[X]个工作日内，全额退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因乙方自身原因导致无法购买该楼房，如乙方未能在约定时间内凑齐购房款、乙方因个人信用问题无法获得银行贷款等，乙方无权要求甲方退还定金。3.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，如自然灾害、政府征收等，双方应协商解决定金退还事宜，甲方应根据实际情况酌情退还乙方部分或全部定金。（二）退还方式甲方应在满足定金退还条件后的[X]个工作日内，将定金及违约金（如有）以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时退还定金及支付违约金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件提出退还定金申请或提交相关证明材料，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协