整栋民房转租协议书

PAGE整栋民房转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得位于[民房具体地址]整栋民房（以下简称"该民房"）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该民房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该民房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于水电设施、卫生设施、门窗等。2.该民房周边环境状况良好，交通便利，附近有[列举周边主要设施，如公交站点、超市商场等]。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。2.乙方应在转租期限届满时，将该民房按照本协议约定的状态返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金，同时乙方应立即腾空并返还该民房。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期限届满或提前解除协议并按照约定返还民房后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。五、甲方权利义务1.权利-甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及违约金。-甲方有权监督乙方对该民房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。-在转租期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务-甲方应确保其对该民房享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。-甲方应保证该民房在转租给乙方时符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。-甲方应协助乙方办理与该民房使用相关的手续，如水电费缴纳、物业费用缴纳等手续，但相关费用由乙方承担。-在租赁期间，甲方应负责对该民房及其附属设施进行必要的检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、乙方权利义务1.权利-乙方有权在转租期限内按照本协议约定使用该民房及其附属设施。-乙方有权要求甲方协助办理与该民房使用相关的手续。-在转租期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务-乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。-乙方应合理使用该民房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或提前解除协议时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。-乙方应负责该民房及其附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致损坏，应及时修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规及当地社区的管理规定，不得在该民房内从事扰民、污染环境等影响他人正常生活的行为。-乙方应在转租期限届满或提前解除协议时，将该民房及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。七、房屋维修及责任承担1.租赁期间，甲方应负责该民房主体结构的维修，确保房屋安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于该民房的附属设施及乙方自行添加的设施设备，由乙方负责日常维修和保养。如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及其附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该民房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变房屋结构、用途，损坏房屋及其附属设施，或从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金，同时乙方应立即腾空并返还该民房，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应承担对方因追究违约责任而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法