厂房分租协议书

PAGE厂房分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房的部分区域用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下厂房分租协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体分租区域以双方现场划定并在本协议附件的平面图中标明为准。该区域具备独立的出入通道，与厂房其他区域相对独立。2.厂房现状该厂房目前为[厂房现有状态，如毛坯状态、已装修至何种程度等]，乙方确认在签订本协议前已对该厂房现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。厂房内现有[列举现有设施设备，如照明设备、水电线路等]，乙方应合理使用，如有损坏应照价赔偿。3.配套设施甲方应确保提供以下配套设施供乙方使用：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，满足乙方正常生产经营用电需求。供水设施：保证充足的水源供应，水压稳定，满足乙方用水需求。消防设施：配备符合国家消防标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于正常可使用状态。电梯（如有）：[如有电梯，描述电梯的运行状况、维护责任等]二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票到期日前确保账户余额充足。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房按照本协议约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务甲方应保证该厂房具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该厂房。甲方应按照本协议约定提供配套设施，并负责对配套设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商注册、消防备案等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需对厂房进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。如因甲方维修、改造等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁厂房及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据自身生产经营需要对租赁厂房进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得破坏厂房主体结构和影响厂房安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿留给甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决，如甲方未能及时解决，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁厂房及配套设施，不得擅自改变厂房用途，不得将厂房转租给第三方。如需对厂房进行转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责租赁厂房内的消防安全，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定将厂房及配套设施交还甲方，且厂房应保持良好的使用状态。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，并承担因自身使用导致的水电损耗费用。甲方应协助乙方办理水电费缴纳手续。3.物业费：如该厂房所在区域有物业管理公司，乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业费，负责租赁区域内的卫生清洁、绿化养护等物业管理费用。4.厂房维修费用：因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。因自然损耗或甲方原因导致厂房及配套设施损坏的，由甲方负责维修并承担维修费用。5.其他费用：乙方在租赁期间因生产经营需要产生的其他费用，如工商注册费、税费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供配套设施或对配套设施维护不善，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。如甲方违反本协议约定，不协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定交还厂房，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回厂房，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，在厂房内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的