商铺租凭解除协议书

PAGE商铺租凭解除协议书甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：本协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺为[商业用途描述，如临街一层商业铺面等]。2.商铺现状：乙方承租期间，对商铺进行了一定的装修和改造，具体装修情况如下[详细描述装修范围、装修内容及现状，如墙面铺设了壁纸、安装了吊顶、设置了展示柜等]。乙方应确保在解除租赁关系后，商铺的装修及附属设施设备保持完好，不得故意损坏或拆除。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还商铺及附属设施设备。有权检查乙方返还商铺的情况，如发现乙方未按约定履行返还义务或商铺及附属设施设备存在损坏的，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务按照本协议约定向乙方退还已收取的剩余租金及押金。协助乙方办理与商铺租赁相关的注销或变更手续，如工商登记地址变更等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。在返还商铺符合约定的情况下，有权要求甲方出具相关解除租赁关系的证明文件。2.义务于本协议生效之日起[X]日内，将商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用，不得留存任何物品、垃圾或废弃物。负责拆除在承租期间自行安装的可移动装修及设备（如展示架、货架等），恢复商铺原状。对于乙方装修及改造形成的不可移动部分（如墙面壁纸、固定隔断等），乙方不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与商铺租赁相关的注销或变更手续（如有需要），提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。三、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，乙方已支付至[具体日期]的租金，扣除乙方实际租赁期间的租金后，甲方应退还乙方剩余租金共计人民币[X]元（大写：元整）。甲方应在本协议生效且乙方完成商铺返还及相关义务后的[X]个工作日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在承租期间未违反原租赁合同及本协议约定且已结清所有费用的情况下，甲方应在商铺返还后[X]个工作日内，将押金人民币[X]元（大写：元整）无息退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部应退还金额及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并返还商铺，每逾期一日应按照原租赁合同月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，因此造成的损失由乙方承担。乙方还应按照原租赁合同剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定拆除可移动装修及设备或破坏不可移动装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应承担因此给甲方造成的全部经济损失。4.若乙方未结清租赁期间的费用，除应支付所欠费用外，还应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的（如滞纳金、罚款等），乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事