商场租赁解约协议书

PAGE商场租赁解约协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[租赁起始日期]签订了关于[商场具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁商场位置乙方承租的商场位于[商场具体地址]，该商场建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商场所在楼层为[具体楼层]，包含[具体区域划分，如营业区、仓储区等]。2.租赁用途乙方租赁该商场用于[具体经营业态，如服装零售、餐饮等]经营活动。二、解约原因经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因如下：[详细说明解约原因，如乙方经营策略调整、市场环境变化等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁商场及附属设施设备。2.义务应按照本协议约定向乙方退还已收取的未到期租金、押金等款项。协助乙方办理与租赁商场相关的营业执照、税务登记等注销或变更手续（如有需要）。在乙方交还租赁商场及附属设施设备符合约定条件后，及时与乙方办理交接手续，并出具书面交接证明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未到期租金、押金等款项。在符合本协议约定的情况下，要求甲方协助办理相关手续。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方交还租赁商场及附属设施设备。负责清理租赁商场内的物品，并恢复租赁商场原状（除正常使用损耗外）。按照本协议约定向甲方支付因提前解约应承担的费用，包括但不限于违约金等。在租赁期间所产生的水、电、燃气、物业费等费用，应在解约前结清。四、租金、押金及相关费用结算1.租金结算经双方核算，乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[X]元。自本解约协议生效之日起，原租赁合同中约定的租金条款不再履行。甲方应退还乙方未到期租金，经计算，未到期租金金额为人民币[X]元。2.押金退还乙方租赁期间向甲方支付的押金为人民币[X]元。在乙方按照本协议约定交还租赁商场及附属设施设备，且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在双方办理完交接手续后的[X]个工作日内，将押金全额退还给乙方。3.其他费用乙方应在解约前结清租赁期间所产生的水、电、燃气、物业费等费用。经双方核实，乙方尚欠[具体费用名称及金额]，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。五、租赁商场及附属设施设备交还1.交还时间乙方应在本解约协议生效之日起[X]日内，将租赁商场及附属设施设备交还甲方。2.交还标准租赁商场内的装修、装饰应保持完好，除正常使用损耗外，不得有损坏、拆除等情况。乙方应负责恢复租赁商场原状，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等的修复。附属设施设备应能正常运行，乙方应确保设备完好无损，并向甲方提供设备清单及使用说明书。设备包括但不限于空调系统、消防设施、电梯、照明设备等。租赁商场内的物品应清理完毕，不得留存任何与乙方经营相关的物品、垃圾等。3.交接手续乙方交还租赁商场及附属设施设备时，双方应共同进行现场检查验收，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录租赁商场及附属设施设备的现状、物品清理情况等。如发现乙方未按照交还标准履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合要求为止。整改期间所产生的费用由乙方承担，且不影响本协议约定的交还时间。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还租金、押金等款项，或未协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照应退还金额或应协助办理事项涉及金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还租赁商场及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁商场及附属设施设备，乙方已支付的租金、押金等款项不予退还，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律