折价抵押合同范本

PAGE折价抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体债务情况说明]，需向乙方借款[借款金额]元，双方经友好协商，达成如下折价抵押合同：一、抵押物基本情况（一）抵押物详细描述甲方自愿以其所有的位于[抵押物具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"抵押物"）作为向乙方借款的抵押担保。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型]，建成年份为[建成时间]，目前使用状况为[使用情况描述]。（二）抵押物的其他相关情况1.该抵押物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、监管或受到其他限制交易的情形。2.抵押物上不存在任何租赁关系，若存在租赁关系，甲方保证已如实告知乙方，且租赁关系不影响本抵押合同的履行及乙方抵押权的实现。二、借款金额及用途（一）借款金额乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款用途甲方借款用于[具体用途说明]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满，甲方应按时足额偿还借款本息。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本合同约定及法律规定的前提下，有权按照本合同约定使用借款。有权要求乙方按照本合同约定办理相关抵押登记等手续。2.义务如实向乙方提供与抵押物相关的所有资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。在借款期限内，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本息。在借款期限届满或提前到期时，若未能按时足额偿还借款本息，应积极配合乙方实现抵押权，不得故意阻碍或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供与借款及抵押物相关的资料。有权对甲方使用借款的情况进行监督检查。在甲方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。按照本合同约定的时间和方式向甲方提供借款。2.义务按照本合同约定及时、足额向甲方提供借款。对甲方提供的抵押物相关资料予以保密，但法律法规另有规定或因实现抵押权需要的除外。在办理抵押登记等手续过程中，应积极协助甲方，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。五、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。六、抵押登记（一）登记手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合乙方到当地不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的一切费用由甲方承担。（二）登记文件及保管抵押登记办理完毕后，乙方应妥善保管抵押登记文件。甲方有权查阅抵押登记文件，但查阅应符合法律法规及不动产登记部门的规定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同关于抵押物保管、使用等相关约定，致使抵押物价值减少或发生其他不利于乙方抵押权实现的情形，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。若甲方未能履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权，以处置抵押物所得价款优先受偿。4.若甲方提供的与抵押物相关的资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在借款期限届满前，若甲方已按照本合同约定偿还全部借款本息，本合同自行解除。（二