2026年标准商铺租赁合同含促销支持

2026年标准商铺租赁合同含促销支持出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址，包括门牌号）的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺位于________________________，建筑面积约为______平方米，结构为______，目前状况为______（如：空置/带部分装修及设备）。1.2具体租赁范围以甲乙双方共同确认的平面图及附属设施清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限共______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。续租租金根据市场行情及本合同约定进行调整。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币____________元（大写：____________元整），月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为______（如：月付/季付/年付）。首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付。3.3支付方式：乙方应通过______（如：银行转账/现金）将租金支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币____________元（大写：____________元整）作为租赁押金。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在租赁期满或合同解除时，用于抵扣乙方应支付给甲方的各项费用，包括但不限于：拖欠的租金、水电费、物业费、违约金、以及因乙方过错造成的租赁标的物及设备的维修费用、清洁费用等。4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除，乙方按本合同约定完全履行了其义务，且租赁标的物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾空商铺、结清所有费用并经甲方检查验收合格后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足差额。第五条物业费用及其他费用5.1租赁期间，乙方负责支付以下与租赁标的物相关的费用：（1）水电费；（2）网络费/电话费；（3）物业管理费（大堂、公共区域等）；（4）空调费（如独立计费）；（5）乙方经营活动中产生的其他税费；（6）________________________（其他约定费用）。5.2上述费用应按实际发生额由乙方承担，并按时向相关费用收取方缴纳。甲方应提供相关费用的缴纳凭证供乙方核对。5.3除本条第五项（6）约定的费用外，租赁标的物内部设施及设备的日常维修保养费用由乙方承担。因甲方原因造成的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。第六条装修与改造6.1乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修施工的时间、噪音、安全等管理规定。6.2乙方自行负责装修设计的审批、施工及安全，并承担所有装修费用。装修方案及施工工艺不得损害租赁标的物的主体结构。装修过程中产生的所有垃圾应由乙方及时清理运走。6.3合同终止时，如乙方对租赁标的物进行了装修或改造，且不属于自然损耗，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方应承担恢复原状的费用。如乙方恢复原状有困难，经甲方同意，可由甲方出资恢复，费用由乙方承担。6.4乙方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第七条促销支持7.1作为本合同的一项特别条款，甲方为支持乙方的经营发展，同意在租赁期间向乙方提供促销支持。7.2促销支持形式包括但不限于：提供宣传推广费用补贴、协助乙方获取租赁区域外的广告位资源、为乙方员工提供经营技能培训、以及在特定节日或甲方统一组织的促销活动中提供配合支持。7.3具体促销支持方案及标准如下：（1）开业支持：乙方开业后，甲方将提供人民币____________元（大写：____________元整）的现金补贴，或提供等值广告位支持，或两者结合。（2）日常促销支持：当乙方单月营业额达到人民币____________元（大写：____________元整）时，甲方按该月营业额的______%提供现金补贴，补贴金额上限为人民币____________元（大写：____________元整）/月。补贴支付时间为次月______日前。（3）节日促销支持：在春节、国庆节等法定节假日及甲方指定的其他重要促销活动期间，甲方将提供____________（具体支持方式及标准，如：统一策划促销活动、提供物料支持等）。（4）广告位支持：如乙方需要，甲方可在其拥有的____________（具体位置，如：商场大屏、户外广告位等）为乙方提供广告位用于宣传，具体位置、面积、使用时间由双方协商确定。乙方使用广告位产生的费用（如有）由____________承担。7.4乙方申请促销支持应至少提前______日向甲方提交书面申请，并附相关证明材料（如营业额报表、促销计划等）。甲方应在收到申请后______日内审核并书面答复乙方。7.5甲方提供的促销支持以双方书面确认为准。如因市场环境变化、政府政策调整或不可抗力等原因，导致甲方无法按本条款约定提供促销支持，甲方应提前______日书面通知乙方，并可根据实际情况调整支持方式或额度，但调整后的方案不得损害乙方重大利益。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金中相应部分。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变租赁标的物结构或用途的；（3）利用租赁标的物进行非法活动的；（4）损坏租赁标的物，情节严重的；（5）未经甲方同意擅自将租赁标的物转租、转借给他人的；（6）违反本合同其他重要约定的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未能按时交付租赁标的物，经乙方催告后______日内仍未交付的；（2）违反本合同约定，未能提供必要的促销支持的；（3）违反本合同其他重要约定的。8.5合同解除或终止时，双方应按照约定结清各项费用，并办理租赁标的物的交接手续。乙方应在收到甲方解除合同通知后______日内腾空并交还租赁标的物。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。11.3本合同