2026年房屋托管合同协议标准模板

2026年房屋托管合同协议标准模板甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）的房屋（以下简称“托管房屋”）委托乙方进行托管。该房屋权属证明号为：______。第二条托管范围与权限1.乙方接受甲方委托，负责托管房屋的租赁代理服务，包括但不限于：房源信息发布、广告推广、客户带看、租客资格审核、租赁合同谈判与签订、租金及代收费用管理、租赁期间日常协调、租赁期满后续服务等。2.乙方在授权范围内代表甲方处理与托管房屋租赁相关的事宜，维护甲方的合法权益。3.乙方有权根据市场行情和甲方要求，在授权范围内确定租金标准。4.乙方有权要求甲方提供与托管房屋相关的必要文件和信息。5.除特别约定外，乙方不得擅自改变托管房屋的结构和用途。第三条托管期限1.本合同项下的房屋托管服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.若托管期限届满前，托管房屋租赁合同尚未到期，且甲方未与租客另行签订租赁合同，则本合同自动续展______个月/年，续展次数不限/续展次数为______次，续展条件由双方另行协商确定。第四条费用与支付方式1.托管费（佣金）：甲方同意按照以下方式向乙方支付托管费：（1）按租金总额的______%支付；或（2）固定金额为人民币______元；或（3）其他方式：______。2.支付节点：（1）乙方成功为托管房屋找到承租人，并由甲乙双方与承租人共同签署租赁合同后______日内，甲方应向乙方支付首期托管费______元。（2）在租赁合同约定的第一个租金支付周期届满且承租人按时足额支付了该周期租金后______日内，甲方应向乙方支付第二期托管费______元。（3）在后续每个租金支付周期届满且承租人按时足额支付了该周期租金后______日内，甲方应向乙方支付相应周期的托管费______元，直至租赁合同终止。3.其他费用：乙方因履行本合同而产生的必要费用，如合理的交通费、必要的租赁广告发布费、代为支付的水电燃气等费用的垫付款项（如有明确约定，应约定利息承担和结算周期），经甲方事先书面同意后，由甲方承担。因乙方过错造成的房屋维修费用由乙方承担。第五条租金及押金管理1.租金的计算方式为：______。2.租金支付方式：承租人直接支付给乙方，乙方在扣除约定的托管费及其他代收费用（如物业费、水电费等，具体由______承担）后，将剩余款项按约定方式支付给甲方。3.租金支付周期为：______。4.承租人应向乙方支付租赁押金人民币______元。该押金由乙方代收，并应妥善保管。押金的管理和使用按照租赁合同的约定执行。因租客违约导致甲方损失的，从押金中优先扣除。租赁关系正常结束时，押金应在结清所有费用后______日内无息退还承租人或甲方，具体由______负责办理。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对托管房屋拥有合法、完整的出租权，并已清除所有影响出租的障碍。2.如实向乙方提供托管房屋的详细信息及相关权属证明文件。3.按照本合同约定按时足额向乙方支付托管费及其他应付款项。4.配合乙方进行房屋的展示、带看和租赁谈判。5.承担房屋租赁合同中约定的甲方应承担的各项责任。6.负责处理因房屋所有权转移、产权争议等自身原因导致的与租赁合同相关的事宜。（二）乙方权利与义务1.妥善履行本合同项下的各项托管服务，维护甲方的利益。2.按照约定收取托管费，并负责租赁款项的结算和交付。3.对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务。4.负责发布房源信息，积极招租，努力在合理时间内为托管房屋找到合适的承租人。5.审核潜在租客的资格，并向甲方提供推荐意见。6.负责或协助签订租赁合同，并办理相关的租赁登记备案手续。7.在租赁期间，负责协调处理与托管房屋相关的日常维修事宜（非重大维修除外），并承担相应的费用。8.及时向甲方报告托管房屋及租客的情况，包括但不限于房屋损坏、租客投诉等。9.租赁期满或合同提前终止时，负责与承租人办理房屋交还手续。10.依法纳税。第七条房屋维护与维修1.托管期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担费用。2.托管期间，因甲方原因或不可抗力造成的房屋损坏，由甲方负责维修并承担费用。3.对于房屋的日常维护和必要的维修（如更换灯泡、水龙头等易耗品），由______负责（甲方/乙方），费用由______承担。对于房屋主体结构或重要设施的重大维修，由______负责（甲方/乙方），费用由______承担。具体维修范围和标准由______另行确认。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额支付托管费或其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。2.乙方未能按照合同约定提供托管服务，或因乙方重大过失导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反保密约定的，应向对方支付违约金人民币______元，并承担由此给对方造成的一切损失。4.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。2.通知应按本合同首页所列地址邮寄、传真或电子邮件发送。以邮寄方式发送的，挂号信发出______日后视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出______日后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。3.送达地址如有变更，通知送达新地址即视为有效送达。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向托管房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.除本合同另有约定外，本合同在双方权利义务履行完毕后自动终止。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协