南京某小学办公楼建筑与装饰工程施工招标文件

**小学办公楼建筑与装饰工程施工招标

招标文件

招标人：**小学

2010年11月10日

目录

第一章招标公告（未进行资格预审）.........................................3

1.招标条件.........................................................3

2.项目概况与招标范围...............................................3

3.投标人资格要求...................................................3

4.招标文件的获取...................................................3

5.投标文件的递交...................................................3

6.发布公告的媒介...................................................3

7.联系方式........................................................4

第二章投标人须知........................................................9

投标人须知前附表.....................................................9

1.总则............................................................13

1.1项目概况.....................................................13

1.2资金来源和落实情况...........................................'

13招标范围、计划工期和质量要求..................................13

1.4投标人资格要求（适用于未进行资格预审的）.....................13

1.5费用承担....................................................14

1.6保密........................................................14

1.7语言文字....................................................14

1.8计用单位....................................................14

1.9踏勘现场....................................................14

1.10投标预备会..................................................14

1.11分包.......................................................15

1.12偏离.......................................................15

2.招标文件........................................................15

2.1招标文件的组成...............................................15

2.2招标文件的澄清...............................................15

2.3招标文件的修改...............................................「

3.投标文件........................................................16

3.1投标文件的组成...............................................16

3.2投标报价....................................................16

3.3投标有效期..................................................16

3.4投标保证金..................................................16

3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）........................17

3.6备选投标方案................................................17

3.7投标文件的编制..............................................17

4.投标...........................................................18

4.1投标文件的密封和标记.........................................18

4.2投标文件的递交..............................................18

4.3投标文件的修改与撤回........................................18

5.开标...........................................................18

5.1开标时间和地点...............................................18

5.2开标程序....................................................19

6.评标...........................................................19

6.1评标委员会..................................................19

6.2评标原则....................................................19

6.3评标........................................................19

7.合同授予........................................................19

7.1定标方式.....................................................19

7.2中标通知....................................................20

7.3履约担保....................................................20

7.4签订合同....................................................20

8.重新招标和不再招标..............................................20

8.1重新招标....................................................20

8.2不再招标....................................................20

9.纪律和监督......................................................20

9.1对招标人的纪律要求...........................................20

9.2对投标人的纪律要求..........................................20

9.3对评标委员会成员的纪律要求...................................21

9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.........................21

9.5投诉........................................................21

10.需要补充的其他内容..............................................21

附表一：开标记录表..................................................22

附表二：问题澄清通知................................................23

附表三：问题的澄清..................................................24

附表四：中标通知书..................................................25

附表五：中标结果通知书..............................................26

附表六：确认通知....................................................27

第三章评标办法（经评审的最低投标价法）..................................29

评标办法前附表......................................................29

1.评标方法........................................................31

2.评审标准........................................................31

2.1初步评审标准.................................................31

2.2详细评审标准.................................................31

3.评标程序........................................................31

3.1初步评审....................................................31

3.2详细评审....................................................32

33投标文件的澄清和补正.........................................32

3.4评标结果....................................................32

第四章合同条款及格式...................................................39

第一节通用合同条款.................................................41

1.一般约定........................................................43

1.1词语定义....................................................43

1.2语言文字....................................................45

1.3法律..................................45

1.4合同文件的优先顺序..........................................45

1.5合同协议书..................................................45

1.6图纸和承包人文件.............................................45

1.7联络........................................................46

1.8转让........................................................46

1.9严禁贿赂....................................................46

1.10化石、文物.................................................46

1.11专利技术...................................................47

1.12图纸和文件的保密............................................47

2.发包人义务......................................................47

2」遵守法律.....................................................47

2.2发出开工通知.................................................47

2.3提供施工场地................................................47

2.4协助承包人办理证件和批件.....................................47

2.5组织设计交底................................................47

2.6支付合同价款.................................................47

2.7组织竣工验收.................................................47

2.8其他义务....................................................47

3.监理人.........................................................47

3.1监理人的职责和权力............................................一

3.2总监理工程师.................................................48

3.3监理人员....................................................48

3.4监理人的指示.................................................48

3.5商定或确定..................................................49

4.承包人..........................................................49

4.1承包人的一般义务.............................................49

4.2履约担保....................................................50

4.3分包.......................................................50

4.4联合体......................................................50

4.5承包人项目经理...............................................50

4.6承包人人员的管理.............................................51

4.7撤换承包人项目经理和其他人员.................................51

4.8保障承包人人员的合法权益.....................................51

4.9工程价款应专款专用...........................................52

4.10承包人现场查勘......................52

4.11不利物质条件................................................52

5.材料和工程设备..................................................57

5.1承包人提供的材料和工程设备....................................52

5.2发包人提供的材料和工程设备...................................52

5.3材料和工程设备专用于合同工程..................................53

5.4禁止使用不合格的材料和工程设备................................53

6.施工设备和临时设施...............................................53

6.1承包人提供的施工设备和临时设施................................53

6.2发包人提供的施工设备和临时设施................................53

6.3要求承包人增加或更换施工设备..................................53

6.4施工设备和临时设施专用于合同工程..............................54

7.交通运输........................................................54

7.1道路通行权和场外设施.........................................54

7.2场内施工道路................................................54

7.3场外交通....................................................54

7.4超大件和超重件的运输.........................................54

7.5道路和桥梁的损坏责任.........................................54

7.6水路和航空运输..............................................54

8.测量放线.......................................................55

8.1施工控制网..................................................5

8.2施工测量....................................................55

8.3基准资料错误的责任...........................................55

8.4监理人使用施工控制网.........................................55

9.施工安全、治安保卫和环境保护.....................................55

9.1发包人的施工安全责任.........................................55

9.2承包人的施工安全责任.........................................55

9.3治安保卫....................................................56

9.4环境保护....................................................56

9.5事故处理....................................................57

10.进度计划..................................57

10.1合同进度计划................................................57

10.2合同进度计划的修订.........................................57

11.开工和竣工.....................................................57

11.1开工.......................................................57

11.2竣工.......................................................57

11.3发包人的工期延误............................................

11.4异常恶劣的气候条件.........................................58

11.5承包人的工期延误............................................58

11.6工期提前...................................................58

12.暂停施工......................................................58

12.1承包人暂停施工的责任........................................58

12.2发包人暂停施工的责任.......................................58

12.3监理人暂停施工指示.........................................58

12.4暂停施工后的复工............................................59

12.5暂停施工持续56天以上......................................59

13.工程质量..................................59

13.1工程质量要求................................................59

13.2承包人的质量管理............................................59

13.3承包人的质量检查............................................60

13.4监理人的质量检查............................................60

13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查....................................60

13.6清除不合格工程..............................................60

14.试验和检验.....................................................61

14.1材料、工程设备和工程的试验和检验.............................61

14.2现场材料试验...............................................61

14.3现场工艺试验...............................................61

15.变更..........................................................61

15.1变更的范围和内容..........................................61

15.2变更权....................................................61

15.3变更程序..................................................62

15.4变更的估价原则............................................62

15.5承包人的合理化建议........................................63

15.6暂列金额..................................................63

15.7计日工....................................................63

15.8暂估价....................................................63

16.价格调整.......................................................64

16.1物价波动引起的价格调整......................................64

16.2法律变化引起的价格调整......................................5

17.计审与支付.....................................................65

17.1计量........................................................65

17.2预付款.....................................................66

17.3工程进度付款................................................66

17.4质量保证金..................................................67

17.5竣工结算...................................................68

17.6最终结清...................................................68

18.竣工验收.......................................................69

18.1竣工验收的含义..............................................69

18.2竣工验收申请报告...........................................69

18.3验收.......................................................69

18.4单位工程验收................................................70

18.5施工期运行..................................................70

18.6试运行.....................................................70

18.7竣工清场...................................................7\

18.8施工队伍的撤离..............................................71

19.缺陷责任与保修责任..............................................71

19.1缺陷责任期的起算时间........................................71

19.2缺陷责任...................................................71

19.3缺陷责任期的延长............................................71

19.4进一步试验和试运行..........................................71

19.5承包人的进入权.............................................71

19.6缺陷责任期终止证书..........................................72

19.7保修责任...................................................72

20.保险..........................................................72

20.1工程保险...................................................72

20.2人员工伤事故的保险..........................................72

20.3人身意外伤害险.............................................72

20.4第三者责任险...............................................72

20.5其他保险...................................................72

20.6对各项保险的一般要求........................................72

21.不可抗力.......................................................73

21.1不可抗力的确认..............................................73

21.2不可抗力的通知.............................................73

21.3不可抗力后果及其处理........................................73

22.违约............................................................74

22.1承包人违约.................................................74

22.2发包人违约.................................................76

22.3第三人造成的违约...........................................77

23.索赔............................................................77

23.1承包人索赔的提出............................................77

23.2承包,人索贝杏处理程序.........................................77

23.3承包人提出索赔的期限.......................................77

23.4发包人的索赔................................................77

24.争议的解决.....................................................7t

24.1争议的解决方式..............................................78

24.2友好解决...................................................78

24.3争议评审...................................................78

第二节专用合同条款.................................................79

第三节合同附件格式..................................................81

附件一：合同协议书..............................................83

附件二：履约担保格式............................................84

附件三：预付款担保格式..........................................85

第五章工程量清单.......................................................87

1.工程量清单说明..................................................87

2.投标报价说明....................................................87

3.其他说明........................................................87

4.工程量清单......................................................88

4.1工程量清单表................................................88

4.2计日工表....................................................8f

4.3暂估价表....................................................90

4.4投标报价汇总表..............................................91

4.5工程曷清单单价分析表........................................92

第六章图纸...........................................................95

1.图纸目录.......................................................97

2.图纸...........................................................98

第七章技术标准和要求.................................................101

第八章投标文件格式....................................................W5

目录..............................................................109

一、投标函及投标函附录..............................................111

（一）投标函...................................................111

（二）投标函附录................................................112

二、法定代表人身份证明..............................................H3

二、授权委托书.....................................................114

三、联合体协议书...................................................H5

四、投标保证金.....................................................116

五、已标价工程量清单................................................117

六、施工组织设计...................................................118

附表一：拟投入本标段的主要施工设备表.............................119

附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表.......................120

附表三：劳动力计划表............................................121

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图.........................122

附表五：施工总平面图............................................123

附表六：临时用地表..............................................124

七、项目管理机构...................................................125

（一）项目管理机构组成表........................................125

（二）主要人员简历表......................126

八、拟分包项目情况表................................................127

九、资格审查资料...................................................128

（一）投标人基本情况表..........................................128

（二）近年财务状况表............................................129

（三）近年完成蚪类似项目情况表..................................30

（四）正在施工的和新承接的项目情况表.............................131

（五）近年发生物诉讼及仲裁情况...................................132

十、其他材料......................................................133

第一章招标公告（未进行资格预审）

**小学办公楼建筑与装饰工程施工招标公告

1.招标条件

本招标项目**小学办公楼建筑与装饰工程已由***市住房和城乡建设委员会以

宁发改建[2010]005号批准建设,项目业主为南京市XXX,建设资金来自自羞，项目出

资比例为100%，招标人为驱匚。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）现场施工条件

建设用地面积：总用地面积约3（）0n1

场地拆迁及平整情况：已完成。

施工用水、电：」具备。

有关的勘探资料：地质勘探已结束。

其他：建设场地交通运输较为方便，施工中建筑材料与构配件均可经城市道辟工接运进

工地。

（2）建设面积

建筑面积：300.00mJo

（3）工程结构概况

结构形式：框架+破混结构。

基础类别：钢筋混凝土独立基础+钢筋混泥土条形基础。

墙体类别：标准砖内、外墙。

楼、屋盖类别：现浇钢筋混凝土楼板及屋面板。

（4）工程建筑概况

楼地面：花岗岩石材地面一一门厅及接待室，地砖地面一一其他

墙面：内墙面一一白色乳胶漆：外墙面一一苯丙乳胶漆

天棚：纸面石膏板吊顶一一门厅及接待室；白色乳胶漆顶棚一一其他

屋面：刚性防水屋面（有保温层）

门窗：铝合金窗；胶合板门，樟木板面层刷聚氨酯3遍

（5）计划工期：工期40日历天

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备专业承包资质,业绩，并在人员、设备、资金等

方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：—/.

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2010年1L月01日至2010年」1_月Qg日（法定公休日、

法定节假日除外），每日上午一上时至一见时，下午时至17时（北京时间,下同），

在南京市浦珠路28号持单位介绍信购买招标文件。

4.2招标文件每套售价皿元，售后不退。图纸押金邈元，在退还图纸时退还（不计利息）。

4.3邮购招标文件的，需另加手续费也元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）

后2日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年12月01日的时止分,

地点为南京市浦珠路28号。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介本次招标公告同时在中国建设招标网上发布。

7.联系方式

招标人：**小学招标代理机构：南京市XX公司

地址：****************地址：****************

邮编：211816_____________邮编：211816______________

联系人：张®____________联系人：王XX_____________

电话：***********________电In:不亭平亭平亭亭不举亭亭亭举

传真:传M：

电子邮件：*********@126.com电子邮件：*********@126.com

网址：网址：

开户银行：中国农业银行开户银行：中国农业银行

账号.********************账号*******************

年月日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款编列内容

条款名称

号

1.1.2名称：**小学

招标人地址：南京市浦珠路30号

联系人：鳏

电话：

1.1.3名称：南京市XX公司

招标代理机构地址；南京市浦珠路28号

联系人：王XX

电话：

1.1.4项目名称**小学办公楼建筑与装饰工程

1.1.5建设地点南京市浦珠路3。号

1.2.1资金来源业主自筹

1.2.2出资比例100%

1.2.3资金落实情况已落实

1.3.1招标范围建筑与安装工程

1.3.2计划工期：40日历天

计划工期计划开工日期：2011年3月15日

计划竣工日期：2011年4月25日

1.3.3质量要求符合国家施工验收规范标准

1.4.1资质条件：专业承包资质

财务要求：

投标人资质条件、能力和信.业绩要求：

誉信誉要求：

项目经理（建造师，下同）资格：

其他要求：

1.4.2

V□不接受

是否接受联合体投标

□接受，应满足下列要求：

1.9.1

V□不组织

踏勘现场

□组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

1.10.1

V□不召开

投标预备会

□召开，召开时间：

召开地点：

1.10.2投标人提出问题的截止时间2010年11月13日

1.10.3招标人书面澄清的时间2010年11月15日

1.11,□不允许

分包

□允许，分包内容要求：

分包金额要求：

接受分包的第三人资质要求：

1.12

V□不允许

偏离

□允许

2.1构成招标文件的其他材料

2.2.1投标人要求澄清招标文件的

截止时间

2.2.2投标截止时间2010年12月01日15时00分

2.2.3投标人确认收到招标文件澄

清的时间

2.3.2投标人确认收到招标文件修

改的时间

3.1.1构成投标文件的其他材料

3.3.1投标有效期投标截止日后45个日历天内有效

3.4.1投标保证金的形式：

投标保证金现金或银行本票

投标保证金的金额：宽万元整

3.5.2近年财务状况的年份要求3年

3.5.3近年完成的类似项目的年份2年

要求

3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况二_年

的年份

要求

3.6

V□不允许

是否允许递交备选投标方案

口允许

3.7.3签字或盖章要求签字或盖章

3.7.4投标文件副本份数立份

3.7.5装订要求密封

4.1.2招标人的地址：************

封套上写明招标人名称：**小学办公楼建筑与安装工程投标

文件

在2010年12月01日15时00分前不得开启

4.2.2递交投标文件地点南京市浦珠路28号

4.2.3

是否退还投标文件V□否□是

5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间

开标地点：****************

5.2（4）密封情况检杳：由投标人或者其推选的代表

开标程序

检查投标文件的密封情况

（5）开标顺序：按照送达投标文件的逆顺序宣读

6.1.1评标委员会构成：7人，其中招标人代表1人，专

评标委员会的组建家6人：

评标专家确定方式：南京市评标专家库抽取

7.1

J口是

是否授权评标