房屋并户协议书

PAGE房屋并户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋产权（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。现甲乙双方经友好协商，就该房屋并户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权清晰，可依法办理并户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供办理房屋并户所需的全部真实、有效、合法的资料和文件，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。保证该房屋在办理并户手续过程中不存在任何法律障碍或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理并户手续，甲方应承担全部法律责任和经济损失。在办理并户手续期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更该房屋的产权状况或对房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋的现状与本协议约定一致，房屋内的设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋并户手续。在办理并户手续过程中，有权对甲方提供的资料和文件进行审核，确保其真实性、有效性和合法性。在房屋并户手续办理完成后，依法享有该房屋的全部产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋并户手续，提供办理手续所需的相关资料和文件，并承担因办理手续产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理并户手续期间，尊重甲方的合法权益，不得对甲方进行无理纠缠或干扰甲方正常生活。如因乙方原因导致办理并户手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任和经济损失。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额经双方协商一致，该房屋的转让款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：定金：乙方在本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方支付全部房屋转让款时抵作价款。首付款：乙方在办理房屋并户手续前日内，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。尾款：在房屋并户手续办理完成，房屋产权过户至乙方名下后日内，乙方将尾款人民币元（大写：元整）支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房屋转让款后日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方应积极配合乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于提供物业缴费凭证、协助开通水电燃气等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋并户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料和文件存在虚假、无效或不合法的情况，导致乙方无法办理房屋并户手续，甲方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为办理手续支出的费用、乙方因此遭受的其他损失等。同时，甲方应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自变更房屋产权状况或对房屋进行处分，甲方应立即停止侵权行为，并将房屋恢复原状或承担相应的赔偿责任。同时，甲方应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金；若乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋并户手续或提供虚假资料，导致办理手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、甲方因此遭受的其他损失等。同时，乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲