房屋售后解协议书

PAGE房屋售后解协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）已签订房屋买卖合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，达成如下房屋售后解协议书：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、固定家具、电器设备（品牌及型号）、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权状况、质量状况等。协助乙方办理与该房屋相关的解押、过户等手续（如涉及），并提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的协助。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应付款项（如有）。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，及时向甲方出具收款凭证。三、解押及过户（如涉及）1.若该房屋存在抵押情况，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内负责办理解押手续，解押费用由[甲方/乙方]承担。2.解押完成后，双方应按照法律法规及相关政策规定，在[X]个工作日内共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家规定各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。四、购房款及相关费用退还1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元整退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票/现金等，注明收款账户信息]。2.对于乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金等，甲方应根据实际发生情况，在扣除乙方应承担的部分后，将剩余款项在本协议签订后[X]个工作日内退还给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或支付应付款项，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成全部损失的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与