房屋赠送的协议书

PAGE房屋赠送的协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。房屋产权证书号为。二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。撤销赠与时，应收回已交付给乙方的与房屋相关的一切凭证及资料。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋毁损、灭失，甲方不承担赔偿责任。2.义务甲方应按照本协议约定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。甲方应在本协议生效后日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，房屋内的附属设施、设备等完好无损。甲方应如实告知乙方有关房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在隐蔽瑕疵等信息。（二）乙方权利与义务1.权利自本协议生效之日起，乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋，并办理房屋产权过户登记手续。乙方有权对赠与房屋进行占有、使用、收益，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定接受赠与，不得拒绝或迟延接受。在办理房屋产权过户登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。乙方接受赠与后，应妥善保管房屋及相关设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及周边环境。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效后日内，将房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付、书面交付相关凭证等]。2.房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并制作房屋交付清单，清单应包括房屋的建筑面积、户型、装修情况、附属设施设备等详细信息，双方签字确认。五、产权过户登记1.双方应在本协议生效后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由方承担。若因政策调整等原因导致费用承担主体发生变化，双方应协商解决。3.在办理产权过户登记手续过程中，若因一方原因导致手续办理迟延或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝交付房屋、不协助办理产权过户登记手续等，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为取得房屋所有权所支付的费用、房屋差价损失、因甲方违约导致乙方另行购房所产生的额外费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理产权过户登记手续等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的与房屋相关的一切权益。乙方应在接到甲方通知后日内返还，逾期未返还的，应按照房屋价值的%向甲方支付使用费。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最低不低于元。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另