房屋合同补充协议

PAGE房屋合同补充协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本补充协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，并注明品牌、型号及是否包含在房价内]。房屋的装修情况为[精装修/毛坯/部分装修等具体情况]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等标准]。2.土地及相关权益该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[土地取得时间]起至[土地使用年限截止时间]止。甲方应确保该房屋所涉及的土地权益清晰，不存在任何抵押、查封、权属争议等影响乙方正常使用和取得产权的情况。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取房屋价款。甲方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应确保房屋在交付时符合主合同约定的交付条件，房屋质量合格，不存在质量问题及安全隐患。如房屋存在质量问题，甲方应负责在接到乙方通知后[X]日内进行修复，修复费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在房屋交付前腾空房屋，并保持房屋内现有设施设备及装修的完好。交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应如实向乙方告知房屋的使用历史、维修记录、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照主合同及本补充协议的约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户等。乙方应按照主合同及本补充协议的约定按时足额支付房屋价款。如乙方逾期付款超过[X]日的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋不符合交付条件或存在质量问题，应及时通知甲方。乙方应按照法律法规的规定及本补充协议的约定承担办理房屋产权过户登记手续所产生的税费。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如因乙方擅自改变房屋使用性质或结构给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复并承担赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或遭受其他损失的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方逾期交付房屋超过[X]日的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合主合同约定的交付条件或存在质量问题，且甲方未按照约定及时修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或其他重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期付款，除按照本补充协议约定支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如乙方擅自解除主合同或拒绝履行本补充协议约定的义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主