房屋赠与合同协议

PAGE房屋赠与合同协议甲方（赠与人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠与合同协议：一、赠与标的物甲方将位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房屋（以下简称"该房屋"）无偿赠与乙方。该房屋附属设施及相关权益一并赠与乙方，包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等动产，以及该房屋所占用的土地使用权、小区配套设施的使用权益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同的约定撤销赠与，但应在符合法律规定的条件下行使该权利。2.甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利受限的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理产权变更登记等。在办理手续过程中，甲方应按照法律法规及相关部门的要求履行义务，确保手续顺利办理。4.自本合同生效之日起，甲方应将该房屋交付给乙方使用。交付方式为（如实地交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续等）。交付前，甲方应负责清理房屋内的物品，并保证房屋处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，接受甲方赠与的房屋及相关权益。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房屋赠与的各项手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、印花税、登记费等。3.在接受赠与后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋安全和正常使用的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方应尊重甲方的意愿和权益，不得在未经甲方同意的情况下，将该房屋再次赠与他人或进行其他有损甲方利益的处分行为。三、赠与的撤销根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如乙方出现上述情形之一，甲方有权在法律规定的期限内撤销赠与，并要求乙方返还受赠的房屋。乙方应在接到甲方撤销赠与通知后的日内，将房屋返还给甲方，并协助甲方办理相关产权恢复手续。如乙方逾期不返还房屋或不协助办理手续的，甲方有权通过法律途径维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）均由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行赠与义务，包括但不限于拒绝协助办理手续、交付房屋不符合约定等，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于拒绝配合办理手续、未按时承担相关费用、擅自处分房屋等，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋价值损失、因乙方行为导致甲方需承担的其他费用等）。3.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现合同权利而产生的合理费用（如诉讼费、律师费、公证费等），违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双