房子赠予协议书

PAGE房子赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明1.甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，建筑面积为平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体房产证号码]。2.该房产附属设施包括但不限于：室内装修、固定家具、电器设备（详细列举如空调台、电视台、冰箱台等）、停车位[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产变更登记完成前，若出现不可抗力等致使赠予行为无法继续进行的情形，有权撤销赠予，但应及时通知乙方。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房产抵押、质押或转让给任何第三方。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等，确保赠予行为合法有效。按照本协议约定的时间和方式将赠予房产交付给乙方，并保证交付时房产及附属设施处于正常使用状态。承担因赠予房产而产生的相关税费（如有），法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房产变更登记手续。自房产交付之日起，享有对赠予房产及附属设施的占有、使用、收益权利。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。协助甲方办理房产赠予的相关手续，提供必要的身份证明、文件等资料。若甲方因赠予房产而产生经济损失（如税费等），在法律法规允许的范围内给予适当补偿。对赠予房产及附属设施负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变房产结构、损坏附属设施，否则应承担相应的赔偿责任。三、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房产及附属设施交付给乙方。交付方式为：[现场交接/公证交接等具体方式]。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。交接完成后，双方应签署房产交付确认书，确认房产及附属设施已顺利交付给乙方。四、房产变更登记1.甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房产赠予的变更登记手续。办理变更登记所需的费用由[甲方/乙方/双方协商分担]承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理变更登记所需的各项文件和资料，确保变更登记手续顺利进行。若因乙方原因导致变更登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付赠予房产或协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或未协助甲方办理相关手续，应向甲方支付赠予房产价值的[X%]作为违约金。若乙方擅自改变房产结构、损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在房产