房基地出租协议书

PAGE房基地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基地，乙方有意承租该房基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房基地位置甲方出租的房基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积该房基地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状房基地上现有[房屋情况描述，如是否有建筑物及建筑物的状况等]，乙方承租后应自行承担对该房基地及地上附属物的维护和管理责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整租赁期间内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用房基地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证房基地的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供房基地的相关权属证明文件及资料。在租赁期间，协助乙方处理与房基地使用相关的合理事宜，如协调周边关系等，但不承担乙方因使用房基地而产生的一切费用和法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房基地。对房基地上的现有附属物享有合理的使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。在租赁期间，如遇政府征收拆迁等不可抗力因素，有权获得相应的拆迁补偿款，但应按照法律法规的规定及政府要求配合拆迁工作。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用房基地，不得改变房基地的用途，不得在房基地上从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将房基地转租给第三方。负责房基地及地上附属物的日常维护、保养和修缮，保证房基地及附属物的安全和正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成的损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除时，按照原状交还房基地及地上附属物。如乙方对房基地及附属物进行了改建、扩建或增添了新的设施，应在交还前自行拆除或与甲方协商处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房基地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于乙方已支付租金的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房基地用途、转租房基地或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房基地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定交还房基地或地上附属物，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房基地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2..本协议未尽事宜，可由双方