房产抵款协议书

PAGE房产抵款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以其名下房产抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明乙方用于抵偿债务的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。该房产目前处于[是否有抵押、租赁等情况说明]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产抵偿相关手续，确保甲方对抵偿房产享有合法权益。在乙方未履行本协议约定义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房产抵偿过程中需要甲方配合的相关手续，但因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方不承担责任。在房产抵偿手续办理完毕后，妥善保管相关资料，并按照法律法规及本协议约定行使对抵偿房产的权利。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房产过户等手续，将抵偿房产的所有权转移至甲方名下。对抵偿房产享有合法的处分权，但在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自对房产进行转让、抵押、赠与等处分行为。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等，确保甲方对抵偿房产的情况有充分了解。负责承担办理房产抵偿手续过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、公证费、过户费等。在本协议签订后[X]日内，将抵偿房产交付给甲方使用（如有需要交付的情况），并保证房产交付时的现状与本协议约定一致，不存在任何质量问题及纠纷。积极配合甲方办理房产抵偿的各项手续，包括但不限于签订相关文件、提供身份证明、协助办理过户登记等，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、抵偿金额及方式1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，乙方同意以其名下上述房产作价人民币[X]元抵偿所欠甲方的全部债务。2.抵偿方式为：乙方将房产的所有权转移至甲方名下，以抵偿其对甲方的债务。双方同意按照以下步骤办理相关手续：乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方共同委托具有资质的评估机构对抵偿房产进行评估，评估费用由乙方承担。评估机构出具的评估报告作为确定房产价值及抵偿债务的依据之一。评估报告出具后，双方根据评估价值及乙方所欠债务金额，签订正式的房产抵偿协议，并办理公证手续（如有需要）。公证费用由乙方承担。乙方应在签订房产抵偿协议并办理公证手续后[X]日内，协助甲方办理房产过户登记手续，将房产所有权转移至甲方名下。办理过户登记手续所需的一切费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致房产抵偿手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方原因导致的除外。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及要求履行义务（包括但不限于提供资料、协助办理手续、交付房产等），每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.乙方违反本协议约定，擅自对抵偿房产进行转让、抵押、赠与等处分行为的，该处分行为无效，乙方应立即停止侵权行为，并按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内办理房产抵偿手续，将房产所有权转移至甲方名下，如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照所欠债务金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费（按照诉讼标的额的[X%]计算）、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议