房产代售合同范本

PAGE房产代售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），欲委托乙方代为出售，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售该房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋性质：[填写如住宅、商业、办公等房屋性质]3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋朝向：[具体朝向]6.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯、精装修、简装修等，并列举主要装修内容]7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]二、委托代售事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助洽谈交易条款、促成房屋买卖交易，并办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定，以专业、诚信的态度履行代理职责，积极为甲方寻找合适的买家，努力促成房产交易。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产代售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自行与买家洽谈并签订房屋买卖合同，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证、房屋现状照片等，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销委托，不得自行与乙方已介绍的潜在买家进行私下交易，否则应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。根据市场行情及专业判断，对房产价格及交易条件提出合理建议。在委托范围内，以自己的名义独立开展代理活动，与潜在买家进行洽谈、协商等。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行代理职责。制定详细的房产代售方案，积极开展市场推广活动，通过各种渠道寻找潜在买家。及时向甲方通报房产代售进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、交易意向等。对甲方提供的房产资料及交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实告知房产的真实情况及相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律指导和协助，确保交易合法、顺利进行。在委托期限届满后，将未完成的代理事项及相关资料移交给甲方，并对已促成的交易提供必要的后续服务。五、房产价格及付款方式1.房产价格：甲方同意该房产的代售价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及与潜在买家的洽谈结果，在不低于上述价格[X]%的范围内调整售价，但应及时通知甲方。如最终成交价格高于上述约定价格，则高出部分归乙方所有，作为乙方的额外佣金。2.付款方式：双方同意潜在买家可选择以下付款方式（可根据实际情况选择一种或多种）：一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至双方约定的银行账户。银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续。如贷款申请获批，银行将购房款直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，买家应在接到通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。分期付款：具体分期付款方式及时间节点由双方与买家另行协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。六、佣金及费用支付1.佣金：若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同生效且买家支付首付款或全部购房款后[X]日内。2.其他费用：在房产代售过程中，因办理房产交易手续产生的相关费用，如契税、印花税、过户费、中介费等，按照法律法规及当地相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致产生额外费用或增加对方费用负担的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自变更或撤销委托、自行与乙方已介绍的潜在买家进行私下交易等，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理职责、泄露甲方信息、隐瞒房产真实情况等，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产差价损失、直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本合同约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付全部佣金及其他费用，同时承担违约责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商一致的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致房产交易无法进行或本合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。九、争议解决