房产他项协议书

PAGE房产他项协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为获得相应的资金或其他利益，双方经友好协商，就乙方以其名下房产为甲方设立他项权利事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述乙方提供抵押的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房产现状为[已装修/毛坯等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料和信息，以便对抵押物状况进行了解和评估。2.义务按照本协议约定的条件和方式向乙方提供相应的资金或其他利益。在处置抵押物时，应按照法定程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用甲方提供的资金或其他利益。在清偿债务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除他项权利登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等限制转让的情形。在抵押期间，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等行为。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还债务。承担与抵押物相关的一切税费及其他费用。三、担保范围本房产他项权的担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的资金本金及利息（如有）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理房产他项权利登记手续。办理登记所需的一切费用由乙方承担。2.如因乙方原因导致未能按时办理抵押登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前处置抵押物，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自对抵押物进行本协议约定禁止的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物原状。如乙方拒不履行，甲方有权提前处置抵押物，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议