房东解约协议书

PAGE房东解约协议书甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租户）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），租赁房屋位于（房屋具体地址），建筑面积为平方米。现因[具体解约原因，如乙方逾期支付租金累计达[X]个月等]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，决定解除原租赁合同，经双方友好协商，达成如下解约协议：一、合同解除的原因及依据根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在本协议中，乙方[具体违约行为，如逾期支付租金等]，符合上述第（三）项及第（四）项规定的情形，甲方有权解除原租赁合同。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为平方米，房屋内包含[房屋配套设施，如家具、电器等详细清单]。2.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自年月日起至年月日止。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权依据本协议及相关法律法规解除原租赁合同。有权要求乙方按照本协议约定支付违约金及赔偿损失。在乙方腾空房屋并办理交接手续后，有权收回租赁房屋。义务应向乙方提供真实、准确的房屋信息，确保房屋符合法律法规规定的出租条件。在解除合同前，应按照原租赁合同约定履行相应的义务，如提供房屋维修等服务。在乙方履行完本协议约定的义务后，应按照本协议约定退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。2.乙方权利义务权利在本协议约定的期限内，有权继续使用租赁房屋，但应按照本协议约定支付租金及相关费用。在腾空房屋并办理交接手续后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金及剩余租金（如有）。义务应按照原租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用，不得逾期支付。应妥善使用租赁房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或损坏屋内设施，如有损坏应负责修复或赔偿。在本协议生效后[X]日内，应腾空房屋，并将房屋及屋内设施恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。应在腾空房屋后[X]日内与甲方办理房屋交接手续，如因乙方原因逾期办理交接手续，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。四、租金及费用结算1.租金截至本协议签订之日，乙方尚欠租金共计人民币元（大写：元整）。乙方应在本协议生效后[X]日内一次性支付给甲方。2.押金原租赁合同约定的押金为人民币元（大写：元整）。甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后[X]日内，扣除乙方应支付的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还乙方。如押金不足以支付违约金及赔偿费用，乙方应在收到甲方通知后[X]日内补足差额。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，应在本协议生效后[X]日内自行结清。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、违约金及赔偿费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的违约责任。如乙方未按照本协议约定腾空房屋或办理交接手续，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方无法按时将房屋另行出租给他人，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋结构或损坏屋内设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。2.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定退还乙方押金及剩余租金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协