店面铺转让协议书

PAGE店面铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的店面铺，乙方愿意受让该店面铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面铺基本情况1.位置：该店面铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.用途：该店面铺目前用于经营[具体经营范围]。3.装修及设备：店面铺内现有装修、设备设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店面铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完店面铺交接手续及相关变更登记手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店面铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的店面铺拥有合法的所有权及处分权，有权进行转让，且该店面铺未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、冻结或受到其他任何形式的权利限制。向乙方如实告知店面铺的真实情况，包括但不限于店面铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等。协助乙方办理店面铺的交接手续，包括但不限于腾空店面铺、交付相关钥匙、证照、资料等，并确保交接时店面铺的装修、设备设施等与附件清单一致。协助乙方办理店面铺的相关变更登记手续，包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更等，所需费用由[方]承担。在店面铺转让期间，负责处理与店面铺相关的未了结事务，包括但不限于结清转让前的水电费、物业费、税费等各项费用，并承担因未结清上述费用而产生的一切法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得店面铺的所有权及经营权。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收店面铺，并承担店面铺交接后的相关费用及风险。在经营过程中，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店面铺从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面铺的用途及结构。四、店面铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面铺的交接。2.交接程序由甲方提前通知乙方交接时间和地点，双方共同对店面铺的装修、设备设施、证照资料等进行清点核对，并签署交接清单。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知店面铺真实情况或存在隐瞒、欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面铺交接手续或相关变更登记手续，每逾期一日应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定处理转让前的未了结事务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付转让款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面铺的用途及结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定接收店面铺或未承担店面铺交接后的相关费用及风险，应承担由此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有