房源锁定协议书

PAGE房源锁定协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买特定房源的意向，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关房源信息及协助服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方锁定乙方所提供的特定房源事宜，达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置该房源位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋基本情况房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房源相关信息，并协助甲方进行房源锁定。在乙方协助下，享有优先购买该锁定房源的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、付款方式等。按照乙方要求，及时签署相关文件及支付约定的费用。在房源锁定期间，不得与第三方就该锁定房源达成购买意向或签订相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关服务费用。在甲方未履行本协议约定义务时，有权解除房源锁定，并要求甲方承担相应责任。2.义务向甲方提供真实、准确、有效的房源信息，确保所提供的房源符合本协议约定的条件。协助甲方办理房源锁定手续，包括但不限于与房源产权人或相关方沟通协调，确保甲方能够顺利锁定房源。在房源锁定期间，及时向甲方通报该房源的相关动态信息，如是否有其他购买意向、房屋产权情况是否发生变化等。为甲方保守在房源锁定过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密。三、房源锁定期限及费用1.锁定期限本协议约定的房源锁定期限自[锁定起始日期]起至[锁定结束日期]止，共计[X]天。2.费用甲方应向乙方支付房源锁定服务费人民币[X]元。该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。四、锁定房源的购买条款1.购买价格经双方协商一致，甲方购买该锁定房源的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含房屋售价及办理房屋过户手续所需缴纳的各项税费（如有）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的资金监管账户或房屋产权人指定的账户。分期付款：签订房屋买卖合同之日，甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋过户手续办理完毕之日，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，甲方应按照银行要求及时签署相关贷款合同及文件，并在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，由贷款银行将贷款金额支付至乙方指定的资金监管账户或房屋产权人指定的账户。3.房屋交付时间房屋产权人应在[房屋交付日期]前，将符合本协议约定及房屋买卖合同约定的房屋交付给甲方。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备），并结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付房源锁定服务费或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或房屋产权人支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除房源锁定，甲方已支付的房源锁定服务费不予退还，同时甲方应按照本协议约定购买价格的[X]%向乙方或房屋产权人支付违约金。若甲方在房源锁定期间与第三方就该锁定房源达成购买意向或签订相关协议，甲方应向乙方支付本协议约定购买价格的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成甲方购买该房源而支出的各项费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、有效的房源信息，或未协助甲方办理房源锁定手续，导致甲方无法锁定房源或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的房源锁定服务费，并按照该服务费的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房源锁定期间，故意隐瞒该房源的重要信息或与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的房源锁定服务费，并按照本协议约定购买价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.房屋产权人违约责任若房屋产权人违反本协议约定或房屋买卖合同约定，导致甲方无法购买该房屋或遭受损失的，房屋产权人应按照本协议约定购买价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为购买该房屋而支出的各项费用、预期可得利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具