店面转让使用协议书

PAGE店面转让使用协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将其转让给乙方使用，乙方愿意受让该店面。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店面转让使用事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营项目]。3.附属设施：该店面内现有装修、设备、库存商品等附属设施（以下简称"附属设施"），具体清单见本协议附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店面转让使用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，包含店面的使用权转让费用、附属设施的转让费用以及甲方因转让店面所产生的一切费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在店面交接完成之日起[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。三、店面交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同进行店面交接。2.交接内容：甲方应将店面的钥匙、相关证件（如营业执照、税务登记证等）、附属设施清单等资料交付给乙方。双方应共同对店面的装修、设备、库存商品等附属设施进行清点，并在附属设施清单上签字确认。甲方应确保在店面交接前，该店面的水、电、燃气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交接手续：店面交接完成后，双方应签订店面交接确认书，确认店面已正式交付给乙方使用。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让使用费用。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对该店面拥有合法的使用权，有权转让该店面，并确保该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费等费用的情况、是否存在重大质量问题或安全隐患等。在店面交接前，负责处理该店面的一切债权债务关系，确保乙方接收店面后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理店面经营所需的相关证照变更手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行店面交接，并确保交接过程的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用该店面及附属设施，开展合法的经营活动。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理店面经营所需的相关证照变更手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付店面转让使用费用。按照该店面原有的用途使用该店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规和物业管理规定。负责店面交接后的经营管理，承担因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。在经营过程中，遵守法律法规和商业道德，诚信经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。在本协议约定的使用期限届满或提前解除本协议后，按照甲方要求将店面及附属设施完好无损地返还给甲方。五、使用期限1.乙方对该店面的使用期限自店面交接完成之日起至[终止日期]止，共计[X]年。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该店面，应在使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订续租协议。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方店面真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行店面交接，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变店面的结构和用途，或未经甲方书面同意对店面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照本协议约定的使用期限使用店面，提前解除本协议的，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。6.若乙方在使用期限届满或提前解除本协议后，未按照甲方要求将店面及附属设施完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一