店面搬迁转租协议书

PAGE店面搬迁转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因自身经营发展需要，需对现承租的店面进行搬迁，经与店面所有权人协商一致，甲方拟将该店面转租给乙方继续经营使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面搬迁转租事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面现状：甲方承租该店面后，已按照与店面所有权人的约定对店面进行了装修及设备添置，乙方在签订本协议前已实地查看店面现状，对店面的装修、设备及经营状况表示认可，并愿意按照本协议约定承租该店面。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因市场因素或店面所有权人租金调整等原因导致租金发生变化的，甲乙双方应协商调整租金标准，并签订补充协议。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在转租期满或本协议提前解除且乙方按照协议约定交还店面、结清所有费用后，甲方应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照店面用途使用店面，如发现乙方擅自改变店面用途，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。有权在转租期限内对店面的装修、设备等情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该店面享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照与店面所有权人的约定，履行对店面的维护、保养等义务，确保店面符合正常使用条件。在转租期限内，协助乙方办理与店面经营相关的手续，如工商登记、税务申报等，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动，未经乙方书面同意，不得擅自进入店面。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照店面用途使用店面。在转租期限内，对店面的装修、设备等享有使用权，但不得擅自拆除、损坏或改变其原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理经营手续等。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照店面用途使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动。负责店面的日常经营管理，承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转租期满或本协议提前解除后，按照协议约定交还店面，并保证店面及店内装修、设备等完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。遵守店面所有权人及物业管理部门的相关规定，如不得在店面外乱摆乱放、不得影响周边环境等。五、店面装修及设备1.甲方在转租给乙方时，店面内的装修及设备包括但不限于[详细列举装修及设备清单]等归乙方使用。乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自损坏或拆除。2.转租期满或本协议提前解除后，乙方应将店面装修及设备恢复原状（正常损耗除外）。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除。3.对于乙方在经营过程中因经营需要新增的装修及设备，在转租期满或本协议提前解除后，乙方有权自行拆除，但应确保拆除行为不会对店面原有结构造成损坏。如乙方拆除行为导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定交还店面，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应补足逾期交还店面期间的租金及违约金。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致本协议提前解除的，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，