店面出让协议书

PAGE店面出让协议书出让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出让其拥有的店面，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面目前用于经营[具体经营范围]，证照齐全且均在有效期内。3.附属设施：店面内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方商定，该店面的出让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、附属设施价值、经营权价值及相关证照权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成店面交接手续（包括但不限于店面及附属设施交付、相关证照变更等）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完工商营业执照、税务登记证等相关经营证照变更手续后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所出让店面的合法性，即该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常经营的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店面交接手续，包括但不限于提供店面相关资料、协助乙方清点附属设施等，确保交接工作顺利完成。负责办理与店面相关的工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等经营证照的注销或变更手续（如需），并承担因办理上述手续产生的一切费用。办理过程中应积极配合乙方，提供必要的协助，确保手续按时、顺利办理完毕。在店面交接前，妥善保管店面及附属设施，不得擅自损坏、拆除或转移。如因甲方保管不善导致店面或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于店面交付、证照办理协助等。在支付相应款项后，有权占有、使用和经营所受让的店面。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面出让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面出让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。按照本协议约定的用途合法使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法经营活动。如因乙方原因导致店面遭受任何损失或产生任何法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。在店面交接过程中，积极配合甲方，按照甲方要求提供必要的资料和协助，确保交接工作顺利完成。在办理经营证照变更手续过程中，积极配合相关部门，按照要求提供真实、有效的资料，承担因办理证照变更产生的一切费用（除本协议约定由甲方承担的部分外）。四、店面交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]日内完成店面交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面的《店面交接确认书》。2.交接内容店面钥匙、门禁卡等相关物品。附件清单中所列的附属设施、设备，双方应共同进行清点，确保数量、质量与清单一致。店面的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证书、经营证照、财务报表、客户信息等。3.交接手续办理双方在交接现场共同签署《店面交接确认书》，确认店面及附属设施已完成交接，双方对交接内容无异议。甲方应向乙方提供店面及附属设施的现状说明，包括是否存在质量问题、维修情况等。交接完成后，店面的占有、使用和收益权即转移至乙方。五、证照变更1.变更事项：甲方应协助乙方办理工商营业执照、税务登记证、卫生许可证、消防许可证等经营证照的变更手续，将证照上的经营者变更为乙方。2.办理期限：甲方应在店面交接后的[X]日内开始办理证照变更手续，并确保在[X]日内完成所有变更手续。如因甲方原因导致证照变更逾期的，每逾期一日，甲方应按照店面出让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致证照变更逾期的，责任由乙方自行承担。3.费用承担：办理证照变更手续所需的费用，除本协议约定由甲方承担的部分外，其余均由乙方承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。2.如甲方未按照本协议约定按时交付店面、协助办理证照变更手续或存在其他违约行为，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照店面出让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定按时支付店面出让款、擅自改变店面用途或存在其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时按照店面出让价格的[X%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两