店面专柜租赁协议书

PAGE店面专柜租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面，乙方有意租赁该店面内的专柜用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）中的部分区域作为专柜出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，乙方租赁的专柜面积为[X]平方米，具体位置见附件一《店面布局图》。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁专柜及相关设施设备交还甲方。3.用途：乙方租赁该专柜仅用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或解除本协议。有权在租赁期限内根据自身经营需要对店面进行合理调整，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁专柜，并确保租赁专柜符合正常使用要求。负责提供租赁专柜的基本设施设备，如照明、插座等，确保其正常运行。如设施设备出现故障，应及时维修，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方自行承担。保证该店面的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。[相关法条]条规定《民法典》第[具体法条]条规定："出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。"在本协议中，甲方应按照上述法条规定履行租赁专柜基本设施设备的维修义务，确保乙方能够正常使用租赁专柜。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁专柜进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合法经营，遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，不得从事违法违规经营活动。应爱护租赁专柜及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁专柜转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，乙方应自行负责租赁专柜内的装修、装饰及经营所需的设备、物品等的购置和维护，并承担相应费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应自行拆除其装修、装饰及添置的设备、物品等，恢复租赁专柜原状。三、租金及相关费用（一）租金1.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金自租赁期限起始日起计算，租赁期限内租金如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。（二）保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还租赁专柜及相关设施设备并结清所有费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方继续赔偿。（三）其他费用1.乙方应自行承担租赁专柜内的水电费、物业费、通讯费等与经营相关的费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。2.乙方应按照甲方要求向甲方支付店面的公共区域维护费等相关费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁专柜或提供基本设施设备，致使乙方无法正常使用租赁专柜的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变经营用途或未经甲方书面同意将租赁专柜转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定爱护租赁专柜及相关设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从乙方的保证金中扣除相应金额。4.若乙方在租赁期限内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补