房屋冲抵协议书

PAGE房屋冲抵协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋冲抵债务协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋目前处于[空置/出租/自住等]状态，附属设施包括[详细列举附属设施，如装修情况、家电家具等]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），债务产生的原因及明细如下：[详细说明债务形成的过程及相关凭证]。三、冲抵方式及价格1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋冲抵所欠甲方的全部债务。2.经双方协商确定，该房屋的冲抵价格为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此价格为含税价，包含房屋及附属设施的现状价值。四、权利义务甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有对该房屋的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利（如房屋处于出租状态，在租赁期限内，甲方有权收取租金收益，但需按照原租赁合同约定履行相关义务）。有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续等相关事宜。2.义务妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏。在占有使用房屋期间，应按照合理使用原则使用房屋，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。在办理房屋产权过户等相关手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和配合，承担应由甲方承担的相关税费及费用。乙方权利义务1.权利在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身权益。在房屋产权过户手续办理完毕前，有权要求甲方按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋现状或损害房屋价值。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋产权问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责处理与该房屋相关的一切债权债务关系，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保在房屋交付给甲方后，甲方无需承担协议签订前的任何相关费用。积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求，配合甲方完成过户手续中的各项程序，承担应由乙方承担的相关税费及费用。五、房屋交付1.本协议签订之日起[X]日内，乙方将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，乙方应结清房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保房屋处于可正常使用状态。六、产权过户1.双方约定，在甲方支付完办理房屋产权过户手续所需的应由甲方承担的税费及费用后[X]日内，乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至甲方名下。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决方案，因延误过户给对方造成损失的，应根据实际情况承担相应赔偿责任。3.如乙方未能按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋冲抵价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋冲抵价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务（如未按时支付相关税费、未妥善保管房屋等），每逾期一日，应按照房屋冲抵价格的万分之[X]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及信息，应向对方支付人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两