店铺委托出租协议书

PAGE店铺委托出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），欲委托乙方进行出租，乙方具备相关的房屋租赁服务能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。店铺内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通讯线路等]。2.乙方受托为甲方提供店铺出租服务，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁事宜、起草租赁合同、协助办理租赁合同登记备案等相关事宜。二、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解店铺出租进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。对乙方与租户签订的租赁合同有审查权，如发现合同条款存在不利于甲方的情况，有权提出修改意见。在委托期限内，有权自主决定是否终止委托，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的店铺相关资料，包括但不限于房产证、身份证等证明文件，以及店铺现状的详细描述。协助乙方与潜在租户进行沟通，提供必要的协助和配合，如安排看房等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他影响出租的法律障碍，如因甲方原因导致租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，自主开展店铺出租相关工作，包括但不限于筛选租户、洽谈租金及租赁条款等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成店铺出租工作。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行受托职责，积极寻找潜在租户，尽力促成店铺出租交易。向甲方及时汇报店铺出租进展情况，定期提供书面报告，包括潜在租户信息、洽谈情况、租赁合同草案等。严格按照法律法规及本协议约定与租户签订租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，保护甲方利益。在租赁合同履行过程中，如出现与租户的纠纷或问题，应积极协助甲方解决，维护甲方合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为店铺年租金的[X]%。2.支付方式：在本协议签订之日起[支付期限1]内，甲方向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款。自乙方成功促成店铺出租交易，且甲方与租户签订租赁合同之日起[支付期限2]内，甲方向乙方支付剩余服务费用。五、租金及支付方式1.乙方应协助甲方与租户协商确定合理的租金价格。租金标准为每月每平方米[X]元，年租金为[X]元。租金价格可根据市场行情及双方协商进行调整，但调整幅度不得超过[调整幅度限制]。2.租金支付方式：由租户按照租赁合同约定向甲方支付。租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，支付日期为[具体日期]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托职责，如未积极寻找租户、未及时汇报出租进展情况等，每逾期一日，应按照服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[严重违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[较高违约比例]向甲方支付违约金。若乙方在与租户签订租赁合同过程中，因故意或重大过失导致合同条款存在不利于甲方的情况，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因合同履行遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金[违约金金额]。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行结算和清理，如因解除协议给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一