北京指标出租协议书

北京指标出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京XX科技有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家经北京市市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主营业务为信息技术服务、数据处理及市场推广。基于甲方在北京市的运营需求，甲方拟通过合法途径获取北京市指标，并委托乙方提供指标出租服务。甲方作为委托方，通过本次协议约定，向乙方支付相应报酬，以获取北京市指标的使用权，并确保指标的合规性及稳定性。

在北京市，指标（如车辆指标、土地指标等）具有高度稀缺性，其获取通常需通过公开竞拍、政府分配或合法转让等途径。甲方为满足业务发展需要，经多方调研，认为通过乙方获取指标是高效且合规的方式。乙方作为指标资源的合法持有方或中介服务机构，具备丰富的资源和专业的服务能力，能够为甲方提供可靠的指标出租方案。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX指标咨询服务有限公司。

乙方地址：北京市海淀区中关村大街1号XX写字楼8层801室。

乙方法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家经北京市市场监督管理局依法注册成立的咨询服务公司，专注于提供指标资源的中介服务，包括但不限于车辆指标、土地指标及其他政府许可资源的租赁与转让。乙方通过合法渠道整合各类指标资源，为有需求的客户提供专业咨询、资源对接及交易撮合服务。乙方的服务覆盖北京市多个领域，积累了广泛的资源网络和丰富的实战经验，能够为甲方提供符合市场需求的指标出租方案。

在当前北京市指标市场环境下，指标资源的供需矛盾较为突出，合法合规的获取途径有限。乙方作为指标市场的专业服务机构，通过建立多元化的资源渠道和严格的风控体系，确保为客户提供真实、有效的指标资源。甲方为满足自身运营需求，经多方比较，选择乙方作为指标出租服务提供商。乙方承诺以专业、高效、合规的服务，帮助甲方顺利获取并使用指标资源。

双方基于市场合作的基础，本着互利共赢的原则，经充分沟通与协商，达成本协议。甲方委托乙方提供指标出租服务，乙方接受委托并承诺履行相关义务。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式确立，双方将严格按照协议约定，履行各自的权利与义务，共同推动指标出租交易的顺利完成。协议的执行不仅有助于甲方解决指标获取难题，也将促进乙方业务的发展，实现双方的长期合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在北京市指标出租业务中的权利与义务，确保甲方通过乙方合法合规地获取北京市指标的使用权，并支付相应报酬。本协议涉及的具体内容包括：指标的确认、出租条件的约定、租金及支付方式的确定、履行期限的约定、违约责任的承担、不可抗力事件的处置以及争议解决机制等。具体而言，甲方委托乙方提供北京市车辆指标或土地指标等（以下简称“指标”）的出租服务，乙方则根据甲方的需求，提供指标资源信息、协助谈判、促成交易并监督履行。双方将严格遵守本协议约定，保障交易的顺利进行，并共同维护市场秩序的合规性。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“指标”是指北京市政府依法发行的，具有特定用途和有限数量的许可凭证，包括但不限于车辆指标、土地指标等。指标的获取通常需要满足法定条件并通过特定程序。

“出租”是指甲方支付租金后，在约定期限内获得指标的使用权，并按照约定方式使用指标，期满后归还指标或支付续租费用。

“租金”是指甲方为获得指标出租服务而向乙方支付的费用，包括但不限于指标本身的价值、服务费用等。

“履行期限”是指本协议约定的各项义务应当完成的期限，包括指标的交付期限、租金的支付期限等。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”是指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供指标出租服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。甲方有权在符合本协议约定的情况下，要求乙方调整指标出租方案或解除本协议。

(2)甲方的义务：甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和业务资料，以便乙方开展指标出租服务。甲方应当按照本协议约定支付租金及各项费用，并按时履行其他义务。甲方应当合法合规地使用指标，不得将指标用于非法用途，并应当按时归还指标或支付续租费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金及各项费用，并有权对甲方的履约情况进行监督。乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任或解除本协议。

(2)乙方的义务：乙方应当向甲方提供真实、有效的指标资源信息，并协助甲方进行指标出租交易的谈判和促成。乙方应当确保所提供的指标资源合法合规，并能够满足甲方的使用需求。乙方应当保护甲方的隐私信息，不得泄露甲方的商业秘密或其他敏感信息。乙方应当按时交付指标给甲方，并确保指标的合法性和有效性。乙方应当监督甲方对指标的使用情况，确保甲方按照约定方式使用指标，并在指标使用期满后及时收回指标或协助甲方办理续租手续。乙方应当配合甲方解决在使用指标过程中遇到的问题，并提供必要的咨询服务。乙方应当遵守相关法律法规，不得从事非法的指标出租活动，并应当及时向甲方披露与指标出租相关的政策风险和法律风险。乙方应当在本协议履行过程中，尽到善良管理人的注意义务，确保交易的顺利进行。乙方应当对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，并在本协议终止后继续履行保密义务。乙方应当配合甲方办理指标出租相关的手续，包括但不限于指标登记、备案等，并确保手续的合法性和完整性。乙方应当及时向甲方提供与指标出租相关的政策更新和市场信息，帮助甲方了解指标市场的动态变化。乙方应当在本协议履行过程中，遵守职业道德和行业规范，维护市场秩序和公平竞争。乙方应当在本协议约定的期限内，向甲方提供指标出租服务，并确保服务质量符合甲方的合理预期。乙方应当对在本协议履行过程中产生的错误或疏忽承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。乙方应当在本协议履行过程中，遵守政府的相关政策要求，确保指标出租交易的合法合规性。乙方应当在本协议约定的期限内，向甲方提供指标出租服务，并确保指标的合法性和有效性。乙方应当在本协议履行过程中，尽到善良管理人的注意义务，确保交易的顺利进行。乙方应当在本协议履行过程中，遵守职业道德和行业规范，维护市场秩序和公平竞争。乙方应当在本协议约定的期限内，向甲方提供指标出租服务，并确保服务质量符合甲方的合理预期。乙方应当对在本协议履行过程中产生的错误或疏忽承担赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失。乙方应当在本协议履行过程中，遵守政府的相关政策要求，确保指标出租交易的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的指标出租总费用（以下简称“租金”）为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格已包含乙方为促成本协议项下指标出租服务所提供的一切费用，包括但不限于指标资源信息费、服务费、交易撮合费等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：北京XX银行XX支行

户名：北京XX指标咨询服务有限公司

账号：XX123456789012345678

3.支付时间：甲方应在本协议签订之日起十日内，将首期租金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）支付至乙方上述账户；余款人民币伍拾万元整（¥500,000.00）应在乙方完成指标交付手续并将相关证明文件交付给甲方之日起十日内支付。甲方支付租金前，乙方有权要求甲方提供等额的银行保函或信用证明。

4.费用承担：除本协议约定的租金外，甲方无需承担其他与指标出租相关的费用。但甲方应自行承担因使用指标而产生的所有税费、规费及其他行政性收费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起壹年。协议期满前，若双方无书面异议，本协议自动续期壹年，续期次数不限。

2.指标交付期限：乙方应在收到甲方首期租金之日起三十日内，完成指标交付手续，并将指标相关证明文件（如车辆指标：指标证明、行驶证等；土地指标：土地使用证、不动产权证书等）交付给甲方。乙方应确保交付的指标合法有效，且无任何权利瑕疵。

3.租赁期限：指标出租期限为贰年，自指标正式交付给甲方之日起计算。租赁期满，甲方若需续租，应在本协议期满前三十日书面通知乙方，并按本协议约定支付续租费用。乙方在同等条件下应优先满足甲方的续租需求。

4.协议终止：出现以下情况时，本协议自动终止：（1）双方协商一致终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，导致本协议目的无法实现；（4）政府政策变化导致指标出租业务无法继续。

5.关键时间节点：甲方应在收到乙方交付的指标证明文件之日起十日内，办理完毕指标的接收手续。乙方应在收到甲方续租通知之日起三十日内，完成续租手续的办理，并重新交付相关证明文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：若甲方未按本协议第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)未按时办理接收手续：若甲方未按本协议第五条约定按时办理指标接收手续，每逾期一日，应按壹千元向乙方支付违约金。逾期超过十五日，乙方有权视为甲方放弃接收指标，并解除本协议。甲方已支付的租金不予退还，并应承担乙方因此遭受的直接损失。

(3)非法使用指标：若甲方将指标用于非法用途，或违反政府相关规定，导致乙方或甲方被政府处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

(4)逾期续租：若甲方需续租但未按本协议第五条约定按时通知乙方或支付续租费用，每逾期一日，应按续租费用总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权视为甲方放弃续租权，并解除本协议。甲方已支付的续租费用不予退还。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付指标：若乙方未按本协议第五条约定按时交付指标，每逾期一日，应按总租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部租金及违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

(2)指标存在权利瑕疵：若乙方交付的指标存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或被政府处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还全部租金并支付违约金。

(3)提供虚假信息：若乙方提供虚假的指标资源信息，导致甲方签订本协议或遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还全部租金并支付违约金。

(4)未履行保密义务：若乙方未按本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方行为构成犯罪，还应承担相应的刑事责任。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不超过本协议总租金的百分之五十。若违约金不足以弥补守约方遭受的实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前书面通知对方，并按约定或实际履行情况结算费用。已产生的费用应予以扣除，多付或少付部分应予以调整。解除协议后，双方应互相配合办理指标返还或相关手续，并确保各自的合法权益不受损害。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令、政策调整等）、骚乱、瘟疫、传染病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明文件。通知应包括不可抗力事件的基本情况、可能对协议履行造成的影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并及时告知对方实际影响情况。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，或导致本协议无法继续履行，双方均有权协商变更本协议内容或解除本协议。解除本协议的，双方应按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力事件导致本协议部分无法履行，双方应协商对协议相关条款进行修改或补充，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同向北京市海淀区市场监督管理局申请调解，或选择第三方专业调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方在本协议中明确约定选择诉讼解决争议，且无法就仲裁机构达成一致，则任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律，法院判决对双方均有约束力。

5.争议管辖：除本协议另有约定外，本协议项下的所有争议均应提交仲裁或诉讼解决，仲裁或诉讼解决应适用中华人民共和国法律。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和文件，并遵守争议解决机构的各项规定。

6.专属管辖：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用本协议约定的争议解决方式。任何一方在本协议签订前或签订后，未经对方书面同意，不得就本协议项下的争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式作出的通知，于送达人将通知交付给收件人时视为送达；以挂号信方式作出的通知，于寄出后第八日视为送达；以电子邮件方式作出的通知，于邮件进入收件人电子邮箱时视为送达；以传真方式作出的通知，于传真发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改或补充本协议。

3.保密条款：双方同意对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密义务不因本