小区防火协议书

PAGE小区防火协议书甲方：[小区名称]小区业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[小区地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[业主委员会主任姓名]乙方：[小区物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[公司地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[公司负责人姓名]鉴于小区消防安全对于全体业主生命财产安全至关重要，为加强小区防火安全管理，明确双方在小区防火工作中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区范围：本协议所涉及的小区范围为[小区详细地址及四至范围]内的所有建筑物、公共区域、配套设施设备等。2.防火工作内容乙方负责制定并实施小区防火安全管理制度，包括但不限于日常巡查、消防设施设备维护保养、消防演练组织等工作，确保小区消防安全符合国家及地方相关标准和规定。甲方协助乙方开展防火宣传教育工作，提高业主的消防安全意识，督促业主遵守小区防火规定。双方共同负责对小区内存在的火灾隐患进行排查、整改，确保小区消防通道畅通，消防设施设备完好有效。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方履行小区防火安全管理职责，对乙方的工作提出意见和建议。有权了解小区防火安全工作的开展情况，查阅相关工作记录和资料。2.义务组织业主遵守小区防火规定，配合乙方开展防火安全管理工作。协助乙方做好小区内消防设施设备的保护工作，不得擅自损坏、挪用或拆除消防设施设备。按照规定缴纳与小区防火工作相关的费用，如消防设施设备维护保养费用等（费用标准及缴纳方式另行约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方协助开展小区防火安全管理工作，包括但不限于提供业主信息、组织业主参与消防演练等。按照约定收取与小区防火工作相关的费用，用于支付消防设施设备维护保养、消防人员薪酬等开支。2.义务建立健全小区防火安全管理制度，明确各岗位人员的防火安全职责，并严格组织实施。配备专业的消防管理人员和必要的消防设施设备，定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。制定消防演练计划，每年至少组织[X]次小区全体业主参与的消防演练，提高业主的自防自救能力。加强对小区内公共区域的巡查，及时发现并消除火灾隐患，对发现的问题要做好记录，并及时通知相关责任人进行整改。对小区内业主的消防安全违法行为进行劝阻、制止，并及时向甲方报告。定期向甲方汇报小区防火安全工作情况，接受甲方的监督检查。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致小区防火安全管理工作受到影响的，甲方应承担相应的责任，并负责采取措施消除不利影响。2.若乙方未按照本协议约定履行防火安全管理职责，导致小区发生火灾事故或存在重大火灾隐患的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及业主造成的一切损失。具体赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤亡赔偿、因火灾事故导致的小区修复费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在小区防火工作中知悉的业主信息、消防设施设备情况、火灾隐患排查整改情况等予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。4.如一方未按照约定支付与小区防火工作相关的费用，应按照逾期金额每日[X%]的标准向对方支付违约金，并在规定期限内补足费用。逾期超过[X]日的，另一方有权暂停相关防火安全管理服务，直至费用补足为止。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补