家庭房屋更名协议书

PAGE家庭房屋更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及更名原因1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，装修状况为[毛坯、简装、精装等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.更名原因因[详细说明更名原因，如家庭成员内部财产分配、赠与等]，甲方自愿将该房屋更名至乙方名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。-在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务-保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。-协助乙方办理房屋更名的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋管理部门办理产权变更登记等手续。在办理手续过程中，如需要甲方缴纳相关税费或费用，甲方应按照法律法规及相关部门要求及时缴纳。-向乙方如实告知该房屋的使用状况、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的情况。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋更名手续。-在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务-按照本协议约定向甲方支付相关款项。-配合甲方办理房屋更名手续，提供办理手续所需的身份证明等文件、资料。-承担办理房屋更名手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他费用。如因乙方原因导致手续办理延误或产生额外费用，由乙方自行承担。三、更名费用及支付方式（一）更名费用办理房屋更名手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关部门规定由甲乙双方各自承担。具体费用明细如下：1.甲方承担的费用：[列举甲方需承担的费用项目及金额]2.乙方承担的费用：[列举乙方需承担的费用项目及金额]（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋更名款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付及相关事宜（一）房屋交付时间甲方应在房屋更名手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损。（二）房屋交接内容1.房屋钥匙、门禁卡等相关物品。2.房屋产权证书、购房合同、缴费凭证等相关资料。3.房屋附属设施的使用说明、保修凭证等文件。（三）房屋交付前的费用承担房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋更名手续，每逾期一日，应按照房屋更名款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋更名款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情形，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因房屋问题产生的直接经济损失、乙方为解决问题而支出的合理费用等。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋更名款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋更名款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋更名款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房屋更名手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续而支出的费用、因手续延误导致的额外费用等。3.若乙方未按照本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按照房屋更名款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。