工程质量承包协议书模板

工程质量承包协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话、电子邮箱等]

甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的其他，拥有对拟承包工程项目的合法权利或处置权，并具备履行本协议所需的资金、资质及管理能力。甲方基于自身业务发展或项目需求，拟委托乙方承担[具体工程项目名称或描述，如“XX商业综合体外墙装饰工程”]的工程设计与施工工作，以提升项目品质、满足市场需求或实现资产保值增值。甲方在签订本协议前已充分了解工程项目的相关情况，并已取得必要的施工许可、规划审批或其他政府批文（如有）。甲方将按照本协议约定履行资金支付、材料供应、场地协调等义务，确保工程项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话、电子邮箱等]

乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的其他，具备[相关行业]领域的专业资质（如建筑业企业资质、设计院资质等），拥有丰富的工程管理经验和技术实力。乙方基于自身专业能力及市场信誉，同意接受甲方的委托，按照本协议约定承担[具体工程项目名称或描述，如“XX商业综合体外墙装饰工程”]的工程设计与施工工作。乙方承诺将组建专业的项目团队，严格按照国家及行业技术标准、设计纸及施工规范进行作业，确保工程质量达到合同约定的等级（如合格、优良等），并按时完成工程交付。乙方将自行负责施工过程中的安全生产、质量监控、环境保护及人员管理，并承担因自身行为产生的法律责任及风险。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[具体工程项目名称或描述，如“XX商业综合体外墙装饰工程”]的工程设计与施工事宜协商一致，共同订立。合作背景如下：

甲方因[具体业务需求，如“提升商业综合体形象”“满足租赁方装修要求”等]需要，拟对[工程项目具体位置或范围]进行[工程内容，如“外墙保温及装饰施工”]，经市场考察及多方比选，最终选定乙方作为本工程的总承包方。乙方凭借在[相关行业]领域的专业优势、技术积累及良好业绩，被甲方认定为具备履行本协议能力的合格合作方。双方基于长期合作意向及互信基础，特订立本协议，明确各自的权利与义务，以规范工程项目的实施流程，保障双方合法权益。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，合法有效，具有法律约束力。双方将严格依照协议约定分工协作，确保工程项目按照设计要求、质量标准及进度计划完成，共同实现合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担[具体工程项目名称或描述，如“XX商业综合体外墙装饰工程”]的工程设计与施工事宜，确保工程项目按照协议约定的质量、进度、安全标准完成。协议范围包括但不限于：工程项目的方案设计、施工设计、材料采购、现场施工、质量验收、工程移交及缺陷修复等全部工作内容。具体工程范围以本协议附件一《工程量清单及施工范围明细》为准。甲方负责提供必要的场地条件及协调外部关系，乙方负责按照国家及行业规范和设计要求完成施工任务，双方共同保障工程项目的顺利实施与最终交付。

第二条定义

1.**“工程项目”**：指本协议约定由乙方负责设计与施工的[具体工程项目名称或描述，如“XX商业综合体外墙装饰工程”]，包括但不限于设计文件、施工过程、材料设备及工程成果。

2.**“设计文件”**：包括方案设计、初步设计、施工设计等由乙方编制并经甲方确认的所有设计纸及技术文件。

3.**“施工纸”**：指经甲方审核通过并具备法律效力的全套施工纸，作为乙方施工的依据。

4.**“工程量清单”**：指本协议附件一《工程量清单及施工范围明细》中列明的工程内容及计量单位。

5.**“质量标准”**：指国家现行相关施工规范、验收标准及协议约定的工程质量等级（如合格、优良等）。

6.**“工期”**：指本协议约定的工程开工日期至竣工验收合格日期的期限，具体以协议附件二《工程进度计划》为准。

7.**“安全文明施工”**：指施工过程中符合国家及地方安全生产法规，落实文明施工措施，确保无重大安全事故及环境污染。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.对乙方的资质、业绩、信誉进行审查，并有权要求乙方提供相关证明文件；

b.审核乙方提交的设计方案、施工设计及重大变更方案，并自收到之日起[约定天数，如“15"]个工作日内予以书面确认或提出修改意见；

c.监督乙方施工过程，对不符合质量、安全标准的环节有权要求整改；

d.在工程竣工验收合格后，按协议约定支付工程款；

e.对乙方违反协议约定行为（如泄露甲方商业秘密、违规分包等）有权追究违约责任。

（2）**义务**：

a.**提供必要条件**：保证施工场地具备施工条件，协调解决施工所需的水、电、道路等接入问题，非乙方原因造成的场地障碍应承担相应费用；

b.**支付工程款**：按照协议附件三《工程款支付计划》及实际完成工程量（以验收合格的计量为准）分期支付工程款，每期付款节点及比例明确，且付款前有权要求乙方提供发票及进度报告；

c.**确认设计文件**：在收到乙方设计文件后[约定天数，如“20"]个工作日内完成内部审核，并书面反馈确认意见，逾期未确认视为默认同意；

d.**配合验收**：相关单位参与工程竣工验收，验收合格后签署验收文件，并协助办理工程备案或交付手续；

e.**承担风险**：因甲方原因（如指令错误、资料提供不全等）导致的工期延误或质量争议，由甲方承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.**收取工程款**：按照协议约定分阶段收取工程进度款，甲方未按时支付时，有权要求延期付款或提供担保；

b.**提出变更建议**：在施工过程中如发现设计缺陷或更优方案，可向甲方提出书面变更建议，经确认后方可实施；

c.**暂停施工权**：如甲方未按约定支付工程款超过[约定天数，如“30”]日，乙方有权暂停施工，并书面催告甲方限期付款；

d.**索赔权**：因不可抗力、甲方原因或设计变更等导致的额外成本，有权依据协议索赔。

（2）**义务**：

a.**设计与施工**：

-严格按照国家及行业规范、设计文件及施工方案进行作业，设计文件需经甲方书面确认后方可使用；

-自行承担设计责任，若因设计缺陷导致返工或损失，应承担全部责任；

-施工中需编制详细进度计划（分阶段提交），确保按期完成，因乙方原因延期需承担违约责任。

b.**质量与安全**：

-建立质量管理体系，关键工序需报甲方确认，隐蔽工程验收前必须通知甲方参与；

-落实安全生产责任，购买施工人员意外伤害保险，配备安全设施，因乙方责任发生事故自行承担；

-施工期间产生的建筑垃圾需自行清运，符合环保要求。

c.**材料与设备**：

-使用符合设计文件及国家标准的材料，重要材料需提供出厂合格证及检测报告，经甲方确认后方可使用；

-自行采购除甲方指定外的所有材料设备，并承担采购、运输及保管风险。

d.**进度与报告**：

-定期向甲方提交施工日志、进度报告及照片，重大节点需召开现场协调会；

-如遇设计变更或不可预见情况，需及时书面报告甲方并协商解决方案。

e.**保修与缺陷修复**：

-工程竣工验收合格后，承担[约定年限，如“2”]年的质量保修责任，保修期内修复非乙方原因造成的质量问题；

-保修期满后，对甲方提出的合理维修需求提供有偿服务。

f.**保密义务**：对甲方提供的商业信息、技术资料及工程方案负有保密责任，非经甲方书面同意不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本工程项目的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用，最终以双方确认的工程量清单及施工纸为准。如因设计变更、政策调整等非乙方原因导致费用增加，经甲方书面确认后，价格相应调整。

2.**支付方式**：采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

a.合同签订后[约定天数，如“7”]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[约定比例，如“10”]%作为预付款，用于材料采购及前期准备；

b.工程完成[约定百分比，如“30”]%（或关键节点如基础完工），经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[约定比例，如“40”]%；

c.工程完成[约定百分比，如“60”]%（或主体施工完毕），经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[约定比例，如“50”]%；

d.工程竣工验收合格并完成结算审计后[约定天数，如“30”]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[约定比例，如“85”]%；

e.保修期满且甲方无遗留质量问题提出后[约定天数，如“60”]个工作日内，甲方向乙方支付剩余尾款（即结算总价款的[约定比例，如“15”]%）。

3.**支付条件**：每期付款前，乙方需提供符合甲方要求的发票、进度报告及验收文件（如需），甲方收到资料后[约定天数，如“10”]个工作日内完成审核并支付。甲方支付款项应直接汇入乙方指定账户：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

4.**价格调整**：如遇材料价格波动超过[约定比例，如“5”]%，双方可协商调整合同价格，调整依据为市场同期同类材料信息价。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕且保修期满之日终止，共计有效期为[约定年限，如“1”]年。

2.**工程工期**：本工程开工日期为[具体日期]，竣工验收合格日期不得晚于[具体日期]，总工期为[约定天数，如“180”]日历天。如遇法定节假日或不可抗力，工期相应顺延。

3.**关键时间节点**：

a.设计文件提交时间：乙方需在合同签订后[约定天数，如“30”]个工作日内提交初步设计方案，甲方确认后[约定天数，如“15”]个工作日内反馈意见；

b.施工提交时间：乙方需在甲方确认初步方案后[约定天数，如“40”]个工作日内提交施工，并甲方会审；

c.开工通知：甲方在收到乙方完整的施工纸及开工条件确认函后[约定天数，如“10”]个工作日内发出开工通知；

d.中期验收：工程完成[约定百分比，如“50”]%后，乙方应书面通知甲方进行中期验收，验收合格后方可继续施工；

e.竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应提前[约定天数，如“30”]日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[约定天数，如“20”]日内验收。

4.**延期处理**：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[约定比例，如“0.1”]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，如“5”]%。因甲方原因（如设计变更未及时确认、场地未按时提供等）或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延，乙方无需承担延期责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**未按时支付款项**：甲方未按本协议第四条约定的节点或比例支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项[约定比例，如“0.1”]%的违约金，且甲方仍需支付全部工程款及违约金。逾期超过[约定天数，如“30”]日，乙方有权暂停施工，且甲方需承担因此造成的乙方损失（包括但不限于材料成本、人员窝工费等）；

b.**无正当理由拒绝验收**：甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，自乙方提交验收申请之日起超过[约定天数，如“30”]日未验收，视为工程验收合格，甲方仍需支付相应工程款并承担逾期付款违约责任；

c.**泄露商业秘密**：甲方或其工作人员泄露乙方在合作中获悉的商业秘密或技术资料，应赔偿乙方经济损失（按实际损失或合同总价[约定比例，如“1”]%计算，取较高者），并承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任**

a.**质量违约**：

-工程质量不符合国家或约定标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工、重做或减少支付相应工程款（按不合格部分价值的[约定比例，如“100”]%扣减）；

-因乙方设计缺陷或施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等），并承担相应的行政或刑事责任。

b.**工期延误**：

-因乙方原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[约定比例，如“0.1”]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[约定比例，如“5”]%；逾期超过[约定天数，如“60”]日，甲方有权解除协议，乙方需退还已支付工程款并支付违约金（按合同总价[约定比例，如“10”]%计算）。

-乙方逾期交付设计文件、材料或施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方限期纠正，否则可解除协议并索赔。

c.**安全生产责任**：施工过程中发生重大安全事故，乙方应立即采取救助措施并承担全部事故责任及损失，甲方有权解除协议并追究其违约责任；

d.**材料违规使用**：乙方擅自使用不符合约定标准的材料，甲方有权要求停止施工、返工并扣减相应款项，乙方需承担因此造成的所有损失；

e.**擅自分包转包**：乙方将工程非法转包或分包，甲方有权解除协议，乙方需退还已支付款项并支付合同总价款[约定比例，如“20”]%的违约金，并承担相应法律责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期或部分解除协议。

4.**违约金与赔偿**：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括直接损失、间接损失及合理的维权费用）。任何一方违约导致协议解除的，违约方需赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、干旱、泥石流等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁止令等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络中断、供电中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过[约定天数，如“15”]日的，视为对协议产生实质性影响。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力不能履行协议义务时，应在不可抗力事件发生后[约定天数，如“5”]日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力影响持续超过[约定天数，如“30”]日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力造成的费用增加（如停工损失、额外保险费等），由双方根据事件影响范围及责任划分协商承担，无责任方有权要求有责任方补偿。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已延迟履行的时间不计入总工期。

4.**协议解除**：如不可抗力导致协议标的主要部分无法实现或协议目的无法达成，经双方协商一致或根据法律规定，可解除协议。解除协议时，双方应相互返还已收付款项，并按已完成工作比例结算工程款，互不承担违约责任，但应就不可抗力造成的财产损失进行合理补偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期间协议履行不受影响。协商应指派授权代表进行，如协商[约定天数，如“30”]日内未能达成一致，可进入下一解决程序。

2.**调解解决**：协商不成的，可共同委托[指定调解机构，如“XX建设工程行业协会”或“第三方调解中心”]进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**：调解不成的或双方未进行调解直接选择仲裁的，应将争议提交至[约定仲裁委员会，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”或“XX省建设工程仲裁委员会”]，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭另有规定外，仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决（备选）**：如双方约定不适用仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为工程所在地或被告所在地有管辖权的人民法院，具体以协议签署地或工程实施地的基层人民法院优先。

5.**证据与保密**：无论采取何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据材料。争议解决过程中涉及的商业秘密或技术信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。仲裁或诉讼程序中，如未约定不公开审理，双方均应接受公开审理。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件、证据等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[约定天数，如“10”]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后[约定天数，如“3”]日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均无效。

3.**保密义务**：除法律规定或本协议约定外，双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、