小产权赠与协议书

PAGE小产权赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋格局为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋周边配套设施有[描述周边的交通、学校、医院、商场等配套情况]。3.土地性质：该房屋所占用土地为[集体土地/划拨土地等具体性质]，土地使用期限为[如有相关期限说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对赠与的小产权房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（虽小产权房屋办理过户等手续存在一定限制，但甲方应尽最大努力协助乙方完善相关权益保障手续）。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、土地性质等可能影响乙方权益的重要信息。承担在赠与过程中依法应由甲方承担的各项税费及其他费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋，并协助办理相关手续。接受赠与房屋后，依法享有对房屋占有、使用、收益的权利（在法律法规允许的范围内）。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方办理手续等。接受赠与房屋后，应合理使用和维护房屋，不得故意损害房屋及附属设施。承担在接受赠与过程中依法应由乙方承担的各项税费及其他费用（如有）。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关房屋资料（如建房审批文件、房屋现状说明等）一并交付给乙方，双方应在交付现场进行交接确认，并签署房屋交付确认书。交付确认书应包括房屋交付时间、交付内容、双方签字等信息。四、费用承担1.因本次赠与行为产生的所有税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或规定不清晰的，由双方协商确定承担方式。2.若因办理与赠与房屋相关手续需要额外支付的费用（如公证费、评估费等），由实际办理手续的一方承担。五、产权相关约定1.虽该房屋为小产权房，但甲方保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用权利。甲方应协助乙方与相关集体组织或单位沟通协调，确保乙方在房屋使用过程中不受到非法干扰。2.在法律法规允许的情况下，甲方应积极配合乙方办理与房屋权益相关的手续，以增强乙方对房屋权益的保障。如遇政策变动等情况，双方应协商采取合理措施维护乙方权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将赠与房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房屋（如乙方已对房屋进行了重大改造或装修，双方应协商处理补偿事宜），同时乙方应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反保证义务，导致乙方因赠与房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵而遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（捺印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.