定房转让协议书

PAGE定房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的定房协议（以下简称"原定房协议"），现甲方欲将该定房权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定房转让协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[楼盘详细地址]，为[楼盘名称]项目中的[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该房屋为[期房/现房]，预计交付时间为[具体交付日期]。2.原定房协议情况说明甲方于[签订原定房协议日期]与[开发商名称]签订了原定房协议，协议约定甲方应向开发商支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并在约定时间内签订正式购房合同。截至目前甲方已履行的原定房协议义务为支付定金人民币[X]元。原定房协议中约定的房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实披露原定房协议的全部内容，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交房时间、违约责任等条款，确保乙方全面了解相关信息。协助乙方办理定房权益转让的相关手续，包括但不限于向开发商提交转让申请、配合开发商及乙方签署相关文件等。保证其对该定房权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该定房权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得擅自解除或变更原定房协议，否则应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责承担因本次定房权益转让产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得定房权益。在甲方履行本协议约定义务后，有权以自己名义与开发商签订正式购房合同，并享有原定房协议中约定的购房者权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承担因签订及履行本协议而产生的各项费用，包括但不限于律师费、公证费等（如有）。遵守原定房协议及本协议的各项约定，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后，及时与开发商沟通定房权益转让事宜，并按照开发商要求提供相关资料和办理手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的定房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方已支付的定金人民币[X]元及乙方应向甲方支付的额外转让费用人民币[X]元。2.支付方式定金抵付：乙方同意甲方已支付的原定房协议定金人民币[X]元自动转为乙方应支付给甲方的转让价款的一部分。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、定房权益转让手续办理1.甲方应在收到乙方全部转让价款后的[X]个工作日内，向开发商提交定房权益转让申请，并提交本协议及乙方身份证明等相关文件。开发商同意转让后，甲方应协助乙方与开发商办理相关手续，确保乙方能够以自己名义与开发商签订正式购房合同。2.乙方应积极配合甲方及开发商办理定房权益转让手续，按照开发商要求及时提供所需资料和签署相关文件。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露原定房协议内容、未协助乙方办理转让手续、擅自解除或变更原定房协议等，每逾期一日，应按照转让价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方转让的定房权益存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该定房权益或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一