公司转租协议书范本

公司转租协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经中华人民共和国工商行政管理机关注册成立的房地产开发企业，具备合法的经营资质和丰富的房地产投资经验。甲方拥有多个商业地产项目，其中包括位于北京市朝阳区的XX购物中心，该购物中心占地面积约20,000平方米，总建筑面积约50,000平方米，由甲方可租赁部分商业铺位用于转租经营。甲方基于拓展商业运营业务的需求，拟将部分租赁商铺转租给乙方使用，并依据相关法律法规及市场惯例，与乙方签订本协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路200号XX广场28层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于商业地产运营管理的专业公司，成立于2010年，拥有丰富的商业项目租赁、运营及管理经验。乙方在全国多个城市设有分支机构，管理商业面积超过100,000平方米，服务客户包括多家国际知名品牌和本土企业。乙方基于拓展北京市场业务的需求，拟租赁甲方的部分商业铺位用于转租经营，并依据相关法律法规及市场惯例，与甲方签订本协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

协议简介：

本协议的签订基于以下背景或前提条件：甲方合法拥有并租赁XX购物中心的部分商业铺位，现拟将部分铺位转租给乙方使用；乙方具备专业的商业运营管理能力，且符合甲方对承租方的资质要求。双方经友好协商，就商业铺位的转租事宜达成一致，特制定本协议。协议内容涉及当事人信息、铺位基本情况、租赁期限、租金标准、双方权利义务、违约责任等条款，旨在保障双方合法权益，促进合作共赢。本协议的签订及履行，符合《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方均应严格依照协议约定履行各自义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法租赁的XX购物中心部分商业铺位转租给乙方的权利义务关系，确保乙方能够按照协议约定在铺位内进行商业经营活动。协议范围包括但不限于：转租铺位的具体位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力条款以及争议解决方式等。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的框架，以保障双方的合法权益，促进合作顺利进行。

第二条定义

1.转租铺位：指甲方合法租赁的XX购物中心内，由乙方承租并用于经营活动的商业铺位。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方承租转租铺位的起止时间。

3.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的费用。

4.支付方式：指租金及其他费用的支付方法和时间。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金及其他费用。

b.甲方有权监督乙方在转租铺位内的经营活动，确保其符合法律法规及商场管理规定。

c.如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

(2)义务：

a.甲方应按照协议约定向乙方提供转租铺位，并保证铺位在租赁期限内的正常使用。

b.甲方应向乙方提供铺位的相关资料，包括但不限于租赁合同、商场管理规定等。

c.甲方应协助乙方办理相关证照手续，如营业执照、税务登记证等。

d.甲方应确保铺位在租赁期限内的水电、消防等设施正常运行。

e.如遇不可抗力情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施减少损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

a.乙方有权在转租铺位内进行合法的经营活动。

b.乙方有权要求甲方按照协议约定提供转租铺位及相关设施。

c.如甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

(2)义务：

a.乙方应按照协议约定支付租金及其他费用，并按时提交相关发票。

b.乙方应遵守商场管理规定，保持铺位内的卫生、安全等。

c.乙方应自行承担铺位内的装修、改造等费用，并确保其符合安全标准。

d.乙方应自行处理铺位内的经营活动，包括但不限于招聘、培训、管理等。

e.乙方应确保铺位内的经营活动符合国家法律法规，如遇相关部门检查，应积极配合。

f.乙方应爱护铺位内的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

g.如遇不可抗力情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。

h.乙方应在租赁期限届满后，将铺位恢复原状或按照甲方要求进行清理，并交还甲方。

i.乙方应自行承担铺位内的员工社保、保险等费用。

j.乙方应确保铺位内的经营活动不会对商场其他租户造成干扰或损害。

k.乙方应在签订协议前，向甲方提供营业执照、税务登记证等相关证照的复印件，并保证其真实性。

l.乙方应配合甲方进行铺位内的安全检查，如遇安全隐患应及时整改。

m.乙方应自行承担铺位内的广告宣传费用，并确保其符合商场管理规定。

n.乙方应在铺位内设置明显的标识，标明铺位名称、经营者等信息。

o.乙方应遵守商场内的各项管理规定，如遇商场调整经营策略，应积极配合。

p.乙方应自行承担铺位内的清洁费用，并确保铺位内的卫生状况符合商场要求。

q.乙方应自行承担铺位内的维修费用，如遇设施设备损坏，应及时修复或赔偿。

r.乙方应确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏。

s.乙方应遵守商场的消防管理规定，确保铺位内的消防设施完好有效。

t.乙方应配合甲方进行铺位内的安全培训，提高员工的安全意识。

u.乙方应自行承担铺位内的经营风险，如遇经营亏损，应由乙方自行承担。

v.乙方应确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响。

w.乙方应遵守商场的各项管理规定，如遇商场进行调整，应积极配合。

x.乙方应在铺位内设置明显的标识，标明铺位名称、经营者等信息。

y.乙方应自行承担铺位内的清洁费用，并确保铺位内的卫生状况符合商场要求。

z.乙方应自行承担铺位内的维修费用，如遇设施设备损坏，应及时修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方同意按照本协议约定向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/月/平方米，总租金按年计算，每年递增X%。具体租金金额以转租铺位的实际使用面积为准，由双方在签订本协议时确定。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每年年初的XX日前，将上一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担铺位内的水电费、物业费、网络费等费用，并按时支付给相关服务提供商。

4.首付及押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付相当于X个月租金的保证金，作为履行本协议的保证。待本协议履行完毕后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

5.税费承担：双方应各自承担因履行本协议而产生的税费。如遇国家政策调整，税费发生变化，双方应协商调整税费承担方式。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.双方应在协议签订后的XX日内，完成转租铺位的交接手续，并正式开始履行本协议。

3.协议期满后，如乙方有意继续承租，应在协议期满前XX个月书面通知甲方，双方应协商续租事宜。如双方达成一致，应另行签订续租协议。

4.协议期满后，如乙方不再续租，应在协议期满前XX日内将转租铺位交还甲方，并结清所有费用。

5.任何关键时间节点，如租金支付日、协议续签日等，均应以本协议约定为准。如遇节假日，应提前或顺延至最近的工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按照本协议约定提供转租铺位，或提供的铺位不符合协议约定的条件，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额应相当于X个月租金。

(2)如甲方未按时退还乙方的保证金，应按每日X%的比例向乙方支付违约金，直至退还保证金为止。

(3)如甲方违反商场管理规定，影响乙方正常经营，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)如甲方未能协助乙方办理相关证照手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(5)如甲方未能确保铺位内的水电、消防等设施正常运行，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未按照本协议约定支付租金，应承担违约责任，并按每日X%的比例向甲方支付违约金，直至付清租金为止。如逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

(2)如乙方未遵守商场管理规定，影响商场其他租户或商场声誉，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(3)如乙方自行对铺位进行装修、改造，而装修、改造不符合安全标准或损坏了铺位结构，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)如乙方未能自行处理铺位内的经营活动，导致经营活动中断或违反国家法律法规，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)如乙方未能爱护铺位内的设施设备，导致设施设备损坏，应承担修复费用或赔偿责任。

(6)如乙方在租赁期限届满后，未能将铺位恢复原状或按照甲方要求进行清理，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)如乙方未能按时支付铺位内的水电费、物业费、网络费等费用，应承担违约责任，并按每日X%的比例向相关服务提供商支付违约金，直至付清费用为止。

(8)如乙方在签订协议前，提供虚假证照复印件，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

(9)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全检查，或未能及时整改安全隐患，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(10)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(11)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(12)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(13)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(14)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(15)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(16)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(17)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(18)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(19)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(20)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(21)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(22)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(23)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(24)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(25)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(26)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(27)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(28)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(29)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(30)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(31)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(32)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(33)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(34)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(35)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(36)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(37)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(38)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(39)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(40)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(41)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(42)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(43)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(44)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(45)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(46)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(47)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(48)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(49)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(50)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(51)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(52)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(53)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(54)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(55)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(56)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(57)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(58)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(59)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(60)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(61)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(62)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(63)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(64)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(65)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(66)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(67)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(68)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(69)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(70)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(71)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(72)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(73)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(74)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(75)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(76)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(77)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(78)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(79)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(80)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(81)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(82)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(83)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(84)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(85)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(86)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合商场要求，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(87)如乙方未能按时支付铺位内的维修费用，或未能及时修复或赔偿设施设备损坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(88)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场环境造成污染或破坏，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(89)如乙方未能遵守商场的消防管理规定，导致消防设施失效，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(90)如乙方未能配合甲方进行铺位内的安全培训，导致员工安全意识不足，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(91)如乙方未能自行承担铺位内的经营风险，导致经营亏损，应自行承担亏损责任，并不得要求甲方承担任何责任。

(92)如乙方未能确保铺位内的经营活动不会对商场形象造成负面影响，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(93)如乙方未能遵守商场的各项管理规定，导致商场进行调整，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(94)如乙方未能按时支付铺位内的广告宣传费用，或未能确保广告宣传符合商场管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(95)如乙方未能按时支付铺位内的清洁费用，或未能确保铺位内的卫生状况符合

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应导致本协议无法履行或严重妨碍履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理时间内发出，以便对方评估事件的影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议条款或解除协议。

4.协商解决：双方应在不可抗力事件发生后，通过友好协商解决相关事宜，包括但不限于损失分担、履行期限调整等。

5.证明责任：提出不可抗力抗辩的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供证据，将承担相应违约责任。

6.持续影响：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。

5.争议范围：争议应限于本协议的履行、解释、效力及违约责任等方面。任何一方不得将争议扩大化或与其他无关事项捆绑处理。

6.证据提交：双方在争议解决过程中，应向对方提供真实、完整、有效的证据材料，以支持自己的主张。隐瞒或伪造证据的一方将承担不利后果。

7.保密条款：争议解